Решение № 2-1380/2024 2-1380/2024~М-1300/2024 М-1300/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-1380/2024

УИД 36RS0010-01-2024-002236-43

Дело № 2-1380/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Рощупкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

установил:

истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением, указав, что являются наследниками имущества своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом ФИО1 является, в том числе, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные доли земельного участка принадлежат наследодателю на основании постановления № 538 Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 03.06.1993, согласно которому ФИО1 был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 390 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю. В правоустанавливающих документах не указаны доли земельного участка, передаваемые в собственность каждому из совладельцев.

Кроме того, как указывают истцы, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером и изготовлении межевого плана земельного участка от 19.08.2014 было установлено, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 733 кв.м., вместо неверно указанной в постановлении № 538 Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 03.06.1993 и в свидетельстве № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными несоответствиями в правоустанавливающих документах на земельный участок истцы не могут зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, что послужило поводом для обращения в суд.

ФИО4 и ФИО5 просят признать недействительным постановление № 538 Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 03.06.1993 и свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и отсутствия указания доли земельного участка, и считать, что на основании указанных документов ФИО1 были переданы бесплатно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, включить указанные доли земельного участка в состав наследства ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.10.2014 по гражданскому делу № 2-1510/2014 установлено, что по данным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 1729 от 20.08.2014) жилой дом <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли за каждым, и ФИО1 – 1/2 доли.

Постановлением № 538 Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 03.06.1993 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 2390 кв.м. по <адрес> №.

На основании указанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес>ю 2390 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» были выполнены кадастровые работы и 19.08.2014 изготовлен межевой план, в соответствии с которым, фактическая площадь земельного участка составляет 773 кв.м., что не соответствует площади по кадастровым данным.

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 538 от 03.06.1993 площадь земельного участка неверно указана равной 2390 кв.м., а также не указан вид права на земельный участок.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Также судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка неверно указана равной 2390 кв.м., а также не указаны доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 539 от 03.06.1993 недействительным в части, и считать, что ФИО1 были переданы бесплатно в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 773 кв.м.

Кроме того, суд полагает возможным на основании вышеизложенного признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и его площади.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 25.06.2019, вступившим в законную силу 26.07.2019, по делу № 2-516/2019 по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о включении части реконструированного жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, установлено, что нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9 к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратились ФИО4 и ФИО5.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 538 от 03.06.1993 о передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска признать недействительным в части не указания вида права на земельный участок и в части указания площади земельного участка, и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 были переданы 1/2 доли в праве общей долевой собственность на земельный участок площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок площадью 2390 кв.м. по адресу: <адрес>, признать недействительным в части указания площади земельного участка и не указания доли земельного участка, переданной ФИО1, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 1/2 доли земельного участка площадью 733 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 доли земельного участка площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: