Решение № 2-560/2017 2-560/2017 ~ М-539/2017 М-539/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-560/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 14 декабря 2017 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Бакунова В.В., при секретаре Журавлёвой Т.В., рассмотрев гражданское дело № 2-560/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – МП МО МВД России «Клявлинский», о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В иске указал, что является собственником жилого помещения по адресу: (*адрес*) на основании договора купли-продажи от 15.05.2014 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент покупки, в доме был прописан К.С.З., который умер, также остался зарегистрирован в доме по адресу : (*адрес*) ФИО2, (*дата*) года рождения. Просит суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: (*адрес*).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту последнего известного жительства направлялось извещение о времени и месте проведения судебного заседания, которое вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица – МП МО МВД России «Клявлинский» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания представитель извещен надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения, в деле имеется ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Свидетель С.Л.Н. суду показала, что истец является её мужем, он купил дом с земельным участком по адресу: (*адрес*), и не знал, что там был зарегистрирован кто-либо. В последствии стало известно, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО2,которого ни разу не видела, в доме он не проживал, вещей не было. Дом в настоящее время снесён и строится новый. Факт регистрации ФИО2 по адресу: (*адрес*) нарушает права истца в осуществлении его права собственности.

Свидетель С.В.В. суду показал, что истец является его отцом. Ему известно, что отец купил дом по адресу (*адрес*), и не знал, что там зарегистрирован ФИО2 В доме никто не жил, в настоящее время дом снесён, строится новый. Факт регистрации ФИО3 препятствует его отцу в осуществлении права собственности на дом и земельный участок.

Суд, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьёй ст. 8 ГК Российской Федерации предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

При этом, согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации, предусматривающей различные способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется в частности путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью (ст. 2 Конституции Российской Федерации ). Государство обязано признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина.

Смысл вышесказанного в том, что государство обязано создавать условия для реализации гражданином своих конституционных прав, а в случае их нарушения - эффективно обеспечивать их защиту и восстановление.

Статья 27 Конституции Российской Федерации, устанавливая право на свободу передвижения, распространяет его на тех, кто "законно" находится на территории Российской Федерации. Законность нахождения на территории России любого ее гражданина не требует доказательств.

Это право реализуется на основе Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Закон предусматривает уведомительный регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства и устанавливает обязанность граждан, прибывших на новое место жительства, в течение 7 дней обратиться в органы регистрационного учета граждан с заявлением о постановке на временный или постоянный учет. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

В соответствии со ст. 40 п. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации Ф жилые помещения являются объектами жилищных прав.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации.

Статья 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относит:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартиру, часть квартиры;

3) комнату.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 677 ГК Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса, согласно которой с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Из ст. 678 ГК Российской Федерации следует, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (*№*) выданного 22 мая 2014 года Самарской областной регистрационной палатой, собственником объекта жилого дома по адресу: (*адрес*), является ФИО1.

Согласно адресной справки МП МО МВД России «Клявлинский» от 01.12.2017 года видно, что ФИО2, (*дата*) года рождения зарегистрирован по адресу: (*адрес*).

Согласно справке, выданной сельским поселением ст. Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области от 14.11.2017 № 3885 следует, что ФИО2, (*дата*) года рождения зарегистрирован по адресу: (*адрес*).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (*адрес*), а ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, по указанному адресу не проживает, совместного хозяйства с истцом не вел, в содержании жилого помещения участия не принимал, суд считает, что его регистрация носит формальный характер, создает препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственника, связанные с распоряжением жилым помещением, о чём подтвердили в судебном заседании свидетели.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Однако истец просил суд возложить на неё судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать МП МО МВД России «Клявлинский» снять ФИО3 (*дата*) года рождения с регистрационного учета по адресу: (*адрес*).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19.12.2017 года.

Судья (подпись)