Решение № 2-583/2020 2-583/2020~М-314/2020 М-314/2020 от 14 января 2020 г. по делу № 2-583/2020

дело № 2-583/2020

УИД 75RS0015-01-2020-000538-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 14 апреля 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Брусовой ФИО9 к Попову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является сособственником <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора на отчуждаемой площади был зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязан был сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает право нового собственника по владению, пользованию и распоряжению купленной квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчика за пользование коммунальными услугами, приходящимися на его долю. Истица просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учёта, обязать бухгалтерию ЖЭК 1/6 микрорайона произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, а также Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 1).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учёта, дополнив, что ответчик в спорной квартире не проживает, однако, до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся, в связи с чем, она не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по адресу, указанному в справке УВМ России. В его адрес направлялась судебная корреспонденция. Данная корреспонденция не была получена ответчиком (истек срок хранения). При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не обеспечил получение судебной корреспонденции и считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 14 Международного Пакта от ДД.ММ.ГГГГ "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд своего представителя не направило, уважительных причин его неявки суду не представило, не просило суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Совершение сделки между ФИО6 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) подтверждается выпиской из ГРПНИ, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором «Продавец» продает, а «Покупатель» покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 653.904,00 рублей. На момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован «Продавец», который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество и перехода права собственности на квартиру к Покупателю (п. 12. Договора). При этом «Продавец» квартиру освободил и передал «Покупателю». Переход права собственности Покупателю зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Следовательно, новый собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в соответствии со ст. 288 ГК РФ.

Из лицевого счета УМП «ЖКУ» г. Краснокаменск и адресной справки УВМ УМВД России по Забайкальскому краю видно, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д. ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку ответчик обязательство о снятии с регистрационного учёта добровольно не выполнил, то он может быть снят с регистрационного учёта судом по требованию истца, на основании ст. 407 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из пояснений истицы, установлено, что зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик в квартире не проживает, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несёт, текущий и капитальный ремонт не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Попова ФИО11 утратившим право пользования квартирой № <адрес> края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Краснокаменский городской суд заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Пахатинский