Решение № 2-1828/2021 2-1828/2021~М-632/2021 М-632/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-1828/2021

№ 2-1828/2021 <данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2021-001656-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2021 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась истец с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, бывший собственник квартиры. Однако соглашения между сторонами на сохранение права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не является и не являлся членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, прокурора, представителя третьего лица УВМ МВД по УР, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Истец ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности было зарегистрировано Управлением Росреестра по УР <дата> за №.

Ответчик ФИО2 являлся ранее собственником указанной квартиры, право собственности прекращено <дата> на основании решения Первомайского районного суда г. Ижевска, протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок, заявления, № рег. №, следующим собственником квартиры стало АО «ДОМ.РФ» (с <дата>).

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УМВ МВД по УР, ФИО2 зарегистрированным в УР не значится.

Согласно ответу БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата> по состоянию на 1999 г. ответчик ФИО2 недвижимым имуществом на территории УР на праве собственности не владел.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом согласно п. 2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из ЕГРН от <дата> усматривается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> продал спорную квартиру ФИО3, право собственности которого зарегистрировано Управлением Росреестра по УР <дата>, № рег. №.

Учитывая, что собственником квартиры по адресу: <адрес> истец более не является, в настоящее собственник данного жилого помещения - ФИО3, следовательно, ФИО1 является ненадлежащим истцом по делу.

Кроме того, ответчик ФИО2 не зарегистрирован по месту жительства или пребывания в спорной квартире.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство в порядке ст. 39 ГПК РФ о снятии с регистрационного учета ФИО4 Судом в удовлетворении ходатайства о принятии уточнения требований отказано, поскольку истец не является собственником спорной квартиры, следовательно, заявлять требования в отношении данной квартиры не может.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым в удовлетворении исковых ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко