Решение № 2-3850/2021 2-3850/2021~М-3279/2021 М-3279/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-3850/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2021-005047-77

28 июня 2021 года Дело №2-3850/2021

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Щупловой В.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Абакана, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ он спорный земельный участок приобрел у ФИО1, который в свою очередь участок приобрел у ФИО5 С этого времени истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, истец обратилась в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации города Абакана ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, в котором указала, что Администрация города Абакана не возражает против удовлетворения заявленных требований при отсутствии правопритязаний третьих лиц. Также просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о рассмотрении дела направленное по месту её регистрации вернулось в суд по истечении срока хранения на почте. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле документам.

Изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для ведения садоводства и огородничества» в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам СНТ «Зеленый бугорок» предоставлены земли садовых участков площадью 12,77 га.

В списке членов СНТ «Зеленый бугорок», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, под № числиться ФИО2 (так фамилия указана в документе), проживающий по адресу: <адрес>, которому предоставлен земельный участок по <адрес>.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из данного решения, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Судом установлено, что ФИО5 на момент смерти ФИО3 проживала с ним по одному адресу: <адрес>.

Соответственно, суд считает, что ФИО5 фактическими действиями приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, а значит, ФИО5 фактически является владельцем спорного земельного участка.

Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется земельным участком.

В подтверждение заявленных требований суду предоставлено заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ адресованное председателю СТ «Зеленый бугорок», в котором она просит исключить её из членов товарищества в связи с продажей земельного участка ФИО1

Согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному председателю СТ «Зеленый бугорок», он просит принять в члены СТ «Зеленый бугорок» в связи с приобретением земельного участка по <адрес>

На основании решения заседания правления СНТ «Зеленый бугорок» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены товарищества, ему предоставлен земельный участок по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>

Из книжки члена СНТ «Зеленый бугорок», справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 является членом СНТ «Зеленый бугорок» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорным участком.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ истцом в настоящее время произведено межевание земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 633 кв.м.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что СНТ «Зеленый бугорок» образовано в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Зеленый бугорок», использует дачный участок по адресу: <адрес> по назначению, платит членские взносы, из общества не исключался, а также учитывая, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № и иным путем не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО4 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021.

судья: Е.А. Царева