Решение № 2-655/2023 2-655/2023~М-422/2023 М-422/2023 от 8 ноября 2023 г. по делу № 2-655/2023

Дело № 2-655/2023

УИД32RS0023-01-2023-000789-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Прудникова Н.Н., при секретаре Тризна А.М.,

с участием: истца помощника прокурора Почепского района Брянской области Халаева Д.А., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Почепского района Брянской области в защиту прав и законных интересов ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Почепского района Брянской области обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что в прокуратуру района поступило заявление ФИО4 в интересах инвалида 2 группы ФИО2, состоящей на учете у врача-психиатра ГБУЗ «Почепская ЦРБ», по вопросу нарушения жилищных прав инвалида путем оформления договора дарения недвижимости. В ходе проведенной прокуратурой проверки установлено, что ФИО2 АДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты><данные изъяты> Согласно договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 подарила ФИО3 земельный участок общей площадью № кв. м., предоставленный для индивидуальной жилой застройки, из земель населенных пунктов с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке общей площадью № кв. м. с кадастровым номером № с надворными постройками по адресу: <адрес> Опрошенная ФИО2 пояснила, что страдает психическим заболеванием, периодически бывают проблемы с восприятием происходящего вокруг, родственников у нее не имеется, а гражданка ФИО3 заставила подписать договор дарения, имеющейся у нее недвижимости под давлением, обманным путем. Также пояснила, что теперь она поняла, что ей негде жить, так как подаренные дом и земельный участок единственная недвижимость, которая у нее была, родственников, которые могли бы принять ее на проживание, не имеется. Таким образом, ФИО2 страдающая психическим заболеванием, подарила свой дом и земельный участок не осознавая на тот момент последствий своих действий, оставив себя без имущества.

Истец просит суд признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка общей площадью № кв. метров, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, и жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № с надворными постройками по адресу: <адрес>, недействительным и вернуть стороны договора дарения в первоначальное положение; аннулировать регистрационные записи о переходе права собственности на земельный участок общей площадью № кв. метров, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, из земель населенных пунктов с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № с надворными постройками по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Помощник прокурора Почепского района Брянской области Халаев Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не представила.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица МО по Почепскому, Выгоничскому и Жирятинскому районам Управления Росреестра по Брянской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГГ РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключен договор дарения недвижимости, согласно которому даритель передала безвозмездно, а одаряемая приняла в дар в собственность земельный участок общей площадью № кв. метров, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, из земель населенных пунктов, кадастровый номер № и жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке общей площадью № кв. метров, кадастровый номер № с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>-<адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Росреестре.

Согласно справке ГБУЗ «Почепская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2. Состоит на учете в ГБУЗ «Почепская ЦРБ» у врача психиатра с диагнозом: <данные изъяты>

Согласно справке сер№ № № ФИО2 <данные изъяты>

В представленном суду письменном заявлении представитель ответчика ФИО1 признал заявленные исковые требования в полном объеме, указал, что требования ст.ст.39, 68, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 уполномочен на признание иска.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в решении суда без исследования материалов дела.

Суд принимает признание исковых требований представителем ответчика ФИО1, так как это соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора Почепского района Брянской области в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Почепского района Брянской области в защиту прав и законных интересов ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка общей площадью № кв. метров, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № и жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № с надворными постройками по адресу: <адрес> недействительным и вернуть стороны договора дарения в первоначальное положение.

Аннулировать регистрационные записи о переходе права собственности на земельный участок общей площадью № кв. метров, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, из земель населенных пунктов с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № с надворными постройками по адресу: <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принятые определением Почепского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года обеспечительные меры в виде ареста на принадлежащее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество: земельный участок общей площадью № кв. метров, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, из земель населенных пунктов с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке общей площадью № кв. метров с кадастровым номером №, с надворными постройками по адресу: <адрес> сохранить до вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н. Н. Прудников

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года