Решение № 2-104/2017 2-104/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-104/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года пос. Черемисиново

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи - Козлова А.В.,

при секретаре - Шашковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРП и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Черемисиновский районный суд с иском к Администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРП и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что 17 декабря 2014 года она приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанные объекты принадлежали ФИО5 на праве собственности и были зарегистрированы им ранее по упрощенной системе регистрации объектов недвижимости на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2016г., гр.ФИО6 к истцу был подан иск о признании права собственности в порядке наследования на приобретенный ею дом по договору купли-продажи у ФИО3, где указано, что жилой дом с кадастровым номером №, который ФИО2 приобрела по договору купли - продажи, находится в другом месте и был построен умершими родителями ФИО6, а приобретенный ею по факту дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, также купленный ею и на который была выдана продавцу ФИО3 выписка из похозяйственной книги, вообще не стоит на кадастровом учете.

Данный спор возник в виду того, что ранее при оформлении ФИО3 жилого дома и земельного участка в собственность, ему в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» неверно были предоставлены сведения инвентарного номера, принадлежащего ему жилого дома - указан инвентарный номер дома, в котором фактически проживали родители ФИО6, на основании которого ФИО3 и заказал кадастровый паспорт на свой дом, а в дальнейшем зарегистрировал на него свое право собственности, в итоге продав позже ФИО2 этот дом. При этом, инвентаризация фактически принадлежащего ему жилого дома никогда не проводилась и на кадастровом учете его дом не числился.

В связи с возникшем спором, истец обратилась в АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» с целью провести инвентаризацию купленного ею жилого дома. Истцу был изготовлен техплан, технический паспорт приобретенного ею жилого дома и на основании этих документов поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время спорному дому, в котором проживает истец, присвоен кадастровый № - №. Также согласно постановлению Администрации Михайловского сельсовета <адрес> дому присвоен №.

Земельный участок, который истец приобрела совместно с домом у ФИО3 оформлен верно, что подтверждается также кадастровым паспортом, выданным ФИО2 на жилой дом после проведения инвентаризации и постановки на кадастровый учет, где в разделе 9 указан кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости и указан кадастровый номер земельного участка, на который за истцом зарегистрировано право собственности в ЕГРН - №.

В настоящее время, истец не имеет возможности внести изменения и зарегистрировать дом с новым кадастровым номером из-за возникшей ошибки, в связи с чем вынуждена обратиться в суд для приведения в соответствие своих документов и разрешения возникшего спора.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, и не возражает против их удовлетворения. Просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика – Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО6 – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО2

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2.ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 17 декабря 2014 года ФИО2 приобрела у ФИО3 жилой дом общей площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от 17.12.2014 года, а также свидетельствами о праве собственности <адрес>, регистрационный №, <адрес>, № на указанное имущество.

Согласно Постановлению Администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области от 23.11.2016 года №178 «О присвоении адреса жилого помещения» дому, в котором проживает ФИО2, присвоен №.

Как следует из справки Администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области №192 от 14.02.2017 года, ФИО2 проживает одна по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, собственником жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО1

Как следует из технического паспорта, составленного 25.11.2016 года Черемисиновским производственным участком Касторенского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом общей площадью 53 кв.м., с инвентарным номером 5271, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., присвоен кадастровый №.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик – Администрация Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, и не затрагивает чьих-либо прав, законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО2 отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 ФИО9 к Администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРП и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 ФИО10 право собственности на жилой дом, площадью 39.3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, исключив о нем сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 53 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черемисиновский районный суд Курской области, то есть 27 апреля 2017 года.

Судья А.В. Козлов