Решение № 2-1284/2019 2-132/2020 2-132/2020(2-1284/2019;)~М-971/2019 М-971/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-1284/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское 06 февраля 2020 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1191 рублей 90 копеек, расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, заключенный между Администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1

Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком на 20 лет. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вноситься ответчиком равными частями в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 88 рублей 41 копейка, в последующие года составляет 278 рублей 19 копеек. Кроме того, за невнесение суммы арендной платы согласно п.5.2. договора, ответчик брал на себя обязательство, за невнесение им суммы арендной платы, уплатить пени в размере, установленном в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1191 рублей 90 копеек, из них 1112 рублей 75 копеек - основной долг по арендным платежам, 79 рублей 15 копеек - пеня за просрочку обязательств по договору. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Ермаковским районным судом вынесено определение о прекращении производства по данному гражданскому делу, в связи с отказом истца от исковых требований, в части расторжения договора аренды.

Представитель истца Администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил суду копию квитанции об оплате задолженности.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Из взаимосвязанных положений статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, статей 164, 433 ГК РФ следует, что договор аренды со сроком один год и более подлежит государственной регистрации и считается заключенным с даты регистрации.

В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между Администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора, размер арендной платы за участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 рублей 41 копейка, в последующие года составляет 278 рублей 19 копеек. Арендная плата вносится арендатором равными частями от годовой арендной платы в срок до 15 июля, 15 сентября текущего года путем перечисления на счет по реквизитам, указанным в договоре.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 5.2. в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Из представленных суду документов, установлено, что ФИО1 принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не выполнил, сумма арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выплачена и составила 1191 рублей 90 копеек, из них 1112 рублей 75 копеек – основной долг по арендным платежам, 79 рублей 15 копеек - пеня за просрочку обязательств по договору.

В связи с чем, Администрацией Ермаковского района Красноярского края в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Судом проверен расчет задолженности ФИО1 по договору аренды, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1191 рублей 90 копеек, из них 1112 рублей 75 копеек – основной долг по арендным платежам, 79 рублей 15 копеек - пеня за просрочку обязательств по договору.

Ответчиком расчет истца не оспорен, согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 оплатил задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1192 рублей.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования Администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за земельный участок, местоположение: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в размере 1191 рублей 90 копеек, удовлетворению не подлежат в связи с добровольным исполнением требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, отказать.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Максиян

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2020 года.