Решение № 2-1277/2026 от 5 марта 2026 г.

Дело № 2-1277/2026

УИД 36RS0004-01-2025-001355-13

Стр. 2.124


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж 27 февраля 2026 г.

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре Захарове Д.С.,

с участием представителя истца ООО «РВК - Воронеж» по доверенности

ФИО1, ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РВК –Воронеж» к ФИО3, Гюлназаряну Гору Сашаевичу о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Изначально, истец - Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (далее по тексту - ООО «РВК-Воронеж») обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за услуги водоснабжения в размере 1 744 026 рублей 60 копеек за период с 01 февраля 2022 г. по 06 июня 2023 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 440 рублей (л.д.3). Требования мотивированы тем, что ООО «РВК-Воронеж» в соответствии с положениями Закона «О водоснабжении и водоотведении» от 07 декабря 2011 г. № 416- ФЗ и постановления администрации городского округа город Воронеж от 09 апреля 2019 г. № 278, ООО «РВК –Воронеж» определена гарантирующей организацией на территории городского округа, которая в том числе является поставщиком услуг водоснабжения и водоотведения на территории г. Воронежа. 06 июня 2023 г. в ходе проведенного обследования помещения отель «Замок Короля», принадлежащем на праве собственности ФИО6 по адресу: <адрес>, актом № 001665 было установлено, что по данному адресу в отдельно стоящем здании ведется коммерческая деятельность. По адресу ул. Краснознаменная, д.78, находится отель с банкетным залом. Помимо центрального холодного водоснабжения имеется скважина диаметром 20м.м. Прибор учета отсутствует. Водоотведение осуществляется от централизованной сети. В подвальном помещении на входе холодного водоснабжения установлен прибор учета марки ВСХ 20 диаметром 20 м.м. Договор на водоснабжение и водоотведение отсутствует. О проведённом обследовании ответчик был уведомлён 06 июня 2023 г., составленный акт проверки был подписан истцом и ответчиком.

В создавшейся ситуации ответчик был обязан уведомить истца о том, что у него в помещении ведется коммерческая деятельность, в связи с чем, необходимо заключить договор на поставку холодной воды и водоотведение.

Ответчику в соответствии с положениями подпункта «а» пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. № 776 был начислен объем оказанных услуг за период с 01 февраля 2022 г. по 06 июня 2023 г. на сумму задолженности 1 744 026 рублей 60 копеек за услуги водоснабжения.

Поскольку пользование услугами водоснабжения и водоотведения при отсутствии соответствующего договора является самовольным пользованием, истцом был произведен расчет оказанных услуг и представлен ответчику для оплаты. 25 января 2024 г. ответчику была направлена письменная претензия № И- 030 от 25 января 2024 г. с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения с иском в суд с настоящим исковым заявлением (гражданское дело № 2-1435/2025).

Заочным решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 16 июля 2025 г. по делу № 2-1435/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «РВК –Воронеж» к ФИО3 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и судебных расходов, было постановлено: взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РВК –Воронеж» задолженность за оказанные услуги водоснабжения за период с 01 февраля 2022 г. по 06 июня 2023 г. в размере 1 744 026 рублей 60 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 32 440 рублей, а всего: 1 776 466 рублей 60 копеек (л.д.107, 108-111, т.1).

11 ноября 2028 г. в суд поступило заявление ФИО3 об отмене заочного решения суда от 16 июля 2025 г., вынесенного по гражданскому делу №2-1435/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «РВК –Воронеж» к ФИО3 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и судебных расходов, которое также содержало просьбу о восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения от 16 июля 2025 г. (л.д.138-139, т.1).

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 03 февраля 2026 г. ФИО3 был восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения от 16 июля 2025 г., постановленного по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «РВК –Воронеж» к ФИО3 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и судебных расходов. Заочное решение суда от 16 июля 2025 г., постановленное по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «РВК –Воронеж» к ФИО3 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и судебных расходов, отменено, производство по гражданскому делу возобновлено ( л.д.173-175, т.1).

В ходе рассмотрения гражданского дела настоящим судом, представитель истца ООО «РВК-Воронеж» уточнил заявленные исковые требования, в соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ФИО3 задолженность в размере 404 336 рублей 96 копеек за услуги по водоснабжению, оказанные в период с 01 февраля 2022 г. по 11 октября 2022 г., а также расходы по оплате государственной пошлины. В тексте уточнённого искового заявления указывал о том, что заведение- отель «Замок Короля» начал функционировать с 2018 г., что подтверждается сведениями информационной –телекоммуникационной сети «Иинтернет» (л.д. 161, т.1).

В уточнённом исковом заявлении, поданном 19 февраля 2026 г., истец - ООО «РВК –Воронеж» просил взыскать с ФИО3 задолженность в размере 399 882 рубля 50 копеек за услуги по водоснабжению и водоотведению, оказанные в период с 01 февраля 2022 г. по 11 октября 2022 г.; взыскать с Гюлназаряна Гора Сашаевича задолженность в размере 379 929 рублей 84 копейки за услуги по водоснабжению и водоотведению, отказанные в период с 12 октября 2022 г. по 06 июня 2023 г.; возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. В уточнённом исковом заявлении ссылался на то, что часть периода с 12 октября 2022 г., собственником объекта являлся Гюлназарян Гора Сашаевич, оплата за услуги от которого поступала по нормативу (л.д. 192, т.1).

В судебном заседании, назначенном на 26 февраля 2026 г. объявлялся его перерыв до 27 февраля 2026 г. до 12:30 час.

Представитель истца ООО «РВК –Воронеж», действующий на основании доверенности, ФИО1, явившись в судебное заседание, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учётом заявленных уточнений. Суду пояснял о том, что задолженность по услугам водоснабжения и водоотведения за период с 01 февраля 2022 г. по 06 июня 2023 г. ответчиками не погашена, документов, подтверждающих оплату не представлено.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, ФИО4 (л.д.154-155, т.1), явившись в судебное заседание до его перерыва, не признавая иска, просил оставить требования, заявленные в нём без удовлетворения. Ссылался на обстоятельства оплаты оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению. После окончания перерыва, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, явившись в судебное заседание до его перерыва, обращённые к нему исковые требования не признал, пояснял о том, что оплата услуг производилась по платёжным документам истца. Заявил о пропуске истцом процессуального срока для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. После окончания перерыва в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО6 извещен судом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела надлежащим образом, судебной телеграммой. В судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО4, в связи с чем, полагая в силу взаимосвязанных положений статей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая согласие истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков.

Неявка представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 после объявленного судом перерыва, в свою очередь, является правом стороны, само по себе не препятствует рассмотрению дела, при том, что ранее, в судебное заседание, назначенное на 19 февраля 2026 г., он также не являлся (л.д.180, 200, т.1).

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела и представленные в дело доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Доводы стороны ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности, были опровергнуты стороной истца ООО «РВК –Воронеж».

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Аналогичные положения закреплены в пункте 2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии с которыми, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ООО «РВК –Воронеж» узнало, что действиями ФИО2 были нарушены имущественные права общества в ноябре 2025 г., когда ответчик стал устно обращаться к истцу об урегулировании образовавшейся задолженности и устно сообщал, что часть спорного периода с 01 февраля 2022 г. по 06 июня 2023 г., когда он являлся собственником нежилого объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. То есть, истец узнал о том, что собственником относительно части спорного периода является ФИО2 с 26 ноября 2025 г., то есть, с даты подачи ответчиком ФИО3 заявления об отмене заочного решения по делу №2-1435/2025 о том, что с 12 октября 2022 г. собственником является ФИО7, дату подтверждает штемпель на почтовом конверте. После 28 ноября 2025 г. ФИО2 обратился в ООО «РВК –Воронеж» с заявлением о заключении договора и предоставил документы выписку ЕГРН, о том, что с 12 октября 2022 г. он является собственником спорного объекта.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на, срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата, коммунальные платежи и др.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. При таких обстоятельствах, суд считает, что срок исковой давности относительно предъявления исковых требований к ответчику ФИО2 истцом не пропущен.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. N 776.

Согласно пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоснабжения.

В части 1 статьи 7 Закона о водоснабжении предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 10 статьи 20 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Под коммерческим учетом воды и сточных вод в соответствии с пунктом 11 статьи 2 Закона о водоснабжении понимается определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений или расчетным способом.

Под коммерческим учетом воды и сточных водпонимается определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений или расчетным способом.

В пункте 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. № 776 указано, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:

а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения;

б) в случае неисправности прибора учета;

в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

Согласно подпункта «а» пункта 15 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. № 776, при расчетном способе коммерческого учета воды применяется, в частности, метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. № 776, применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в порядке, который включает следующие этапы:

подача заказчиком заявления о подключении;

заключение договора о подключении;

выдача исполнителем заказчику условий подключения (технических условий для присоединения), которые не противоречат техническим условиям, ранее полученным заказчиком от исполнителя или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек; выполнение заказчиком условий подключения; проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения; присоединение заказчиком объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении; выполнение условий подачи ресурсов (пункт 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, действовавшего в период, за который ответчику начислена плата за водоснабжение и водоотведение).

До начала подачи ресурсов (оказания соответствующих услуг) заказчик должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, заключить договоры о снабжении соответствующими видами ресурсов (об оказании соответствующих услуг), получение которых обеспечивается в результате подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 11 указанных Правил).

В силу пункта 12 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. № 776, до ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию заказчик обязан выполнить установленные в названных Правилах требования, необходимые для подачи ресурсов, с учетом особенностей подключения объектов к отдельным видам сетей инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьями 6 и 12 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в целях обеспечения эффективного функционирования и развития централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования город Воронеж, постановлением администрации городского округа город Воронеж от 09 апреля 2019 г. № 278 «Об определении гарантирующих организаций для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения городского округа город Воронеж и установлении зон их деятельности» ООО «РВК-Воронеж», определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования город Воронеж (далее - гарантирующая организация).

Согласно пункта 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644, абонент, в том числе, заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, обеспечивать учет получаемой холодной воды; установить приборы учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В силу положений статьи 9 Федерального закона от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований. В состав обязательных требований к средствам измерений в необходимых случаях включаются также требования к их составным частям, программному обеспечению и условиям эксплуатации средств измерений. При применении средств измерений должны соблюдаться обязательные требования к условиям их эксплуатации.

В соответствии с пунктом 11 статьи 20 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения.

Согласно пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства от 29 июля 2013 г. № 644, под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб назадвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Под самовольным подключением (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения", понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 10 статьи 20 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», подпункта «а» пункта 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. № 776, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

Согласно подпункта «б» пункта 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Согласно подпункта «б» пункта 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Суд установлено, и из материалов дела следует, что в период с 01 февраля 2022 г. по 06 июня 2023 г. собственниками нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1436 кв.м., количество этажей 4, в том числе, подземных 1, являлись в различный период времени ФИО2 и ФИО3, а именно:

ФИО3 в период с 01 февраля 2022 г. по 11 октября 2022 г.; Гюлназарян Гора Сашаевич в период с 12 октября 2022 г. и по настоящее время (л.д.27, 46-55, 144, т.1).

В 2013 г. ФИО3 подал заявление о подключении жилого дома к централизованной системе водоотведения.

В мае 2013 г. ФИО3 от ООО «РВК –Воронеж» были направлены Условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на основании технических условий № 493 ВК от 24 мая 2013 г. со сроком действия три года (л.д.24-25, т.1).

Судом установлено, и не опровергнуто стороной ответчиков, что вместо жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, имеется и зарегистрирован в 2014 г. нежилой объект недвижимости: нежилое здание, площадью 1436 с кадастровым номером: №, - <данные изъяты> (л.д.143-145, т.1). Исходя из имеющихся в материалах дела документов, следует, что ФИО2 является собственником нежилого объекта недвижимости, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, учитывая, что вместо жилого дома по адресу: <адрес> имеется и зарегистрировано с 2014 г. нежилой объект, подключенный к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, ФИО3 осуществил самовольное подключение к вышеуказанным сетям централизованного водоснабжения

Позднее, в 2017 г. ФИО3 ввел в заблуждение сотрудников ООО «РВК- Воронеж», которые допустили в эксплуатацию прибор учета и передали его в работу сотрудникам ООО «РВК-Воронеж», которые производили ошибочное начисление, как за жилое помещение.

Актом, составленным ООО «РВК –Воронеж» 04 декабря 2017 г. подтверждается, был проведен технический осмотр узла учета воды у абонента ФИО3 Узел учета воды принят в эксплуатацию (л.д.148). По утверждению представителя истца, прибор учета фиксировал показания, которые, однако, ошибочно учитывались, как начисления за жилое помещение.

Помимо центрального холодного водоснабжения, истец утверждает, что на территории нежилого помещения была обнаружена самовольно организованная водоподъемная скважина, которая на входе не оприборена. На канализационном выпуске должен стоять прибор учета сточных вод, но его не имеется. То есть, вода расходуется в бездоговорном режиме.

Согласно уведомлению об обследовании сетей водоснабжения и водоотведения от 20 августа 2024 г. ФИО3 в лице администратора ФИО8, был уведомлен о техническом обследовании сетей водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.10, т.1). Актом от 20 августа 2024 г. был зафиксирован факт отказа в добровольном допуске со стороны ФИО3 к приборам учета воды, установленным в отеле (ресторане) под вывеской «Замок короля» (л.д.19, т.1).

Ранее, 06 июня 2023 г. в ходе проведенного ООО «РВК-Воронеж» обследования нежилого помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес>, актом № 001665 было установлено, что по данному адресу, в отдельно стоящем здании, ведется коммерческая деятельность. Актом проверки №001665 от 06 июня 2023 г. установлено, что вместо жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором был зарегистрирован один ФИО3, находится отель, бани, ресторан и иные объекты сферы услуг.

Суд, при рассмотрении дела, пришел к выводу о том, что по адресу: <адрес> находится отель (гостиница) с банкетным залом <данные изъяты> и осуществляется предпринимательская деятельность, поскольку, явившись в судебное заседание, ответчик ФИО7 указал, что он является ИП с 2015 г., вид его деятельности, в том числе деятельность ресторанов и кафе. Что также нашло отражение в решении суда, вынесенном по гражданскому делу № 2-5169/2024 по иску ФИО9 к ИП Гюлназаряну Гору Сашаевичу о взыскании денежных средств в соответствии с Законом «О защите прав потребителей». Решением суда было установлено, что 08 марта 2024 г. между истцом (на момент заключения договора ФИО10) и ИП ФИО2 был заключен договор на оказание услуг (организация и проведение банкета), согласно положениям которого, ИП ФИО2 обязался оказать услуги по организации и проведению банкета (поиск обслуживающего персонала, подготовка и контроль проведения мероприятия, оплата за услуги, закупка продуктов) в Ресторане № по адресу: <адрес> («Замок Короля» (ресторан).

Что в свою очередь, также опровергает доводы ответчиков о том, что по адресу нежилого помещения: <адрес>, предпринимательская деятельность не велась. Кроме того, в материалы дела предоставлено доказательство в виде страницы из информационной - телекоммуникационной сети «Интернет» о том, что данный объект – отель «Замок Короля» ведет свою деятельность с 2018 г.

Таким образом, водоотведение по адресу нежилого объекта недвижимости в ранее указанные периоды времени осуществлялось от централизованной сети. В подвальном помещении на входе холодного водоснабжения был установлен прибор учета марки ВСХ 20 диаметром 20 м.м., который корректных показаний не давал, поскольку для каждого прибора учета установлена нагрузка, которую он сможет посчитать, что отражено в паспорте на прибор учета. При этом, нагрузка, которая реально требуется для обеспечения нежилого объекта не установлена ввиду того, что ответчиками проигнорированы вышеуказанные требования о подключении (в настоящее время с 01 марта 2022 г. действуют иные правила №2130). Кроме того, на протяжении ряда лет, ответчиками нарушались сроки передачи показаний фиксируемых прибором учета, - показания никогда не передавались. Договор на водоснабжение и водоотведение отсутствовал. Осмотр проведен в присутствии представителя собственника, ФИО3, ФИО2 (л.д.12, т.1). Акт № 001665 от 06 июня 2023 г. подписан ФИО2 с возражениями о том, что скважина установлена по другому адресу и для полива огорода (л.д.15, т.1). О проведённом обследовании ответчик был уведомлён 06 июня 2023 г. подготовленный акт был направлен собственнику ФИО3 почтой 07 июня 2023 г. (л.д.23, т.1).

Таким образом, факт самовольного подключения ответчиками нежилого помещения к централизованной системе водоотведения был установлен представителем ООО «РВК–Воронеж» непосредственно, а судом, путем ознакомления с материалами дела и с актом от 06 июня 2023 г. № 001665.

В связи с изложенным, установлен факт нарушения ФИО3 и ФИО2 действующего законодательства в части самовольного подключения и пользования системами водоснабжения и водоотведения.

Особого внимания заслуживает подтверждающий факт самовольного, как присоединения, так и пользования коммерческим объектом недвижимости - условия подключения №493 ВК, выданные 24 мая 2013 г. ФИО3 о подключении к сети именно жилого дома. Однако, ответчики, в нарушение условий подключения и Правил 83, построили и подключили к сетям водоотведения не жилой дом, а отель «Замок Короля» и самовольно, начиная с 2014 г. без заключения договора стали пользоваться услугами ООО «РВК-Воронеж» в виде холодного водоснабжения и водоотведения, что повлекло нарушение действующего законодательства.

Руководствуясь требованиями пунктов 63, 64 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644, суд полагает необходимым указать на то, что обязанность по составлению акта в присутствии собственников предусмотрена лишь в случае принятия решения о прекращении или ограничении самовольного пользования центральными системами водоснабжения, однако, в настоящем случае такие санкции не применялись, обязательное присутствие собственника при составлении акта не требовалось.

В ноябре 2025 г. ФИО2 стал устно обращался к ООО «РВК - Воронеж» об урегулировании образовавшейся задолженности, сообщил, что часть спорного периода заявленного по делу №2-1435/2025 г., он являлся собственником по спорному объекту <адрес>. 11 ноября 2025 г. ООО «РВК - Воронеж» направило ФИО2 претензию о взыскании задолженности за период с 12 октября 2022 г. по 12 октября 2025 г. на общую сумму 2 090 116,95 руб. Истец предложил погасить задолженность в течение 10 календарных дней. 17 декабря 2025 г. ООО «РВК - Воронеж» и ФИО2 заключили Единый договор № 12654 холодного водоснабжения и водоотведения (с датой начала подачи холодной воды и приёма сточных вод 28 ноября 2025 г.) в отношении нежилого здания, площадью 1436 кв.м., гостиничный комплекс <данные изъяты>» по <адрес>, с гарантированным объемом подачи холодной воды 503 м.куб./мес.

После 28 ноября 2025 г., ФИО2, как физическое лицо, обратился к ООО «РВК - Воронеж» с заявлением о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения по объекту: <данные изъяты><данные изъяты> и предоставил документы и выписку ЕГРН, о том, что начиная с 12 октября 2022 г. он является собственником спорного объекта.

15 декабря 2025 г. узел учета воды у абонента был допущен к эксплуатации, о чем был составлен Акт (л.д.146, т.1).

29 декабря 2025 г. ФИО2 направил в адрес ООО «РВК - Воронеж» претензию с требованием о перерасчете задолженности.

28 января 2026 г. в адрес ФИО2 был направлен ответ на претензию от 29 декабря 2025 г.

Самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета; самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий (пункт 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644).

Пункт 82 Правил № 644 устанавливает, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. № 776 (далее - Правила № 776).

В пункте 14 Правил № 776 предусмотрено, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

В соответствии с положениями подпунктов «а» и «г» пункта 16 поименованных Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждённых Постановление Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. № 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:

а) при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев;

г) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды;

Приведенная норма создает презумпцию водопотребления абонентом в количестве, соответствующем расчету, произведенному по нормативно закрепленной формуле.

Однако, такая презумпция может быть опровергнута абонентом в ходе судебного разбирательства по иску о взыскании стоимости потребленного ресурса, если абонент докажет, что такого водопотребления не было и не могло быть полностью либо в определенной части.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о доказанности факта самовольного подключения и пользования ответчиками централизованной системой водоснабжения и водоотведения в нежилом здании в отсутствие договорных отношений с ООО «РВК - Воронеж» за поименованные ранее периоды.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки доводам представителя ответчика, ответчика, явившегося в судебное заседание, доказательств присоединения нежилого здания к централизованной системе водоснабжения и водоотведения в период с 01 февраля 2022 г. по 11 октября 2022 г. и с 12 октября 2022 г. по 06 июня 2023 г. в установленном законом договорном порядке, материалы дела не содержат.

В связи с чем, суд считает обоснованным, что исчисление ответчикам суммы задолженности за период с 01 февраля 2022 г. по 11 октября 2022 г. и с 12 октября 2022 г. по 06 июня 2023 г. произведено по пропускной способности, в связи с самовольным подключением и пользованием в отсутствие договора на подключение и договора водоснабжения и водоотведения в соответствии с положениями подпункта «а» пункта 16 Правил №776, а так же в связи с не передачей показаний более 6 месяцев подпункта «г» пункта 16 Правил № 776.

Вариант расчета образовавшейся задолженности, предложенный стороной ответчика, отвергнут судом, как некорректный, не основанный на положениях действующего законодательства.

По расчету истца, общая задолженность за период пользования услугами по водоснабжению с 01 февраля 2022 г. по 11 октября 2022 г. и с 12 октября 2022 г. по 06 июня 2023 г. в общем размере составила 1 744 026 рублей 60 копеек (л.д. 11, т.1). ООО «РВК-Воронеж», обращаясь в суд с иском 13 февраля 2025 г., определило расчетный период взыскания в течение трех лет до даты выявления факта самовольного подключения.

В связи с чем, с ФИО3 в пользу ООО «РВК –Воронеж» подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги водоснабжения за период с 01 февраля 2022 г. по 11 октября 2022 г. в размере 399 882 рубля 50 копеек (л.д.162-163,164,192, т.1), а с ФИО2 в пользу ООО «РВК –Воронеж» подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги водоснабжения за период с 12 октября 2022 г. по 06 июня 2023 г. в размере 379 929 рублей 84 копейки (л.д. 192, 193-195, т.1). Производя взыскание, суд полагает необходимым указать, что истцом было учтено, что в период с 01 февраля 2022 г. по 11 октября 2022 г. ФИО3 в счет оказанных ООО «РВК –Воронеж» услуг было оплачено 4 630 рублей 98 копеек, а ФИО2 за период с 12 октября 2022 г. по 06 июня 2023 г. было оплачено 5 277 рублей 73 копейки (л.д.198, т.1).

Расчет взысканной задолженности, имеющийся в деле, проверен судом и признан арифметически правильным и нормативно обоснованным, ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорен. Контррасчет представлен так и не был, хотя судом предоставлялось время в рамках перерыва, представить контрарсчет.

Из объяснений представителя истца, следует, что 25 января 2024 г. собственнику нежилого помещения была направлена письменная претензия, с требованием о погашении задолженности, образовавшейся ввиду самовольного подключения к централизованной системе водоотведения (ведется коммерческая деятельность) (л.д.11, т.1). ФИО3 требования, содержащиеся в письменной претензии, проигнорировал. ФИО2, зная о задолженности, не предпринял действий к оплате обязательных платежей.

Претензионный порядок разрешения спора для данной категории гражданских дел, не предусмотрен.

На момент рассмотрения спора, задолженность перед ООО «РВК-Воронеж» не погашена.

Прямой договор с ООО «РВК-Воронеж» в спорный период не заключен.

Разрешая настоящий гражданско-правовой спор, суд полагает необходимым указать, что эксплуатация объекта водоснабжения нежилого помещения по адресу: <адрес>, с вывеской «Замок Короля», позиционируемое, как отель с банкетным залом, связана с экономической деятельностью и направлена на систематическое извлечение прибыли. То есть, это коммерческий объект недвижимости. В связи с чем, поставленный водоканалом ресурс не мог использоваться физическим лицом в личных и бытовых нуждах, а лишь для осуществления хозяйственной деятельности. Учитывая представленный истцом, и не оспоренный ответчиками расчет задолженности, суд, пришёл к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Ответчики не представили суду сведений о заключении с ООО «РВК-Воронеж» договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения поименованного нежилого помещения за период с 01 февраля 2022 г. по 06 июня 2023 г. О его заключении обратились к истцу только в ноябре 2025 г. в ходе рассмотрения заявления ФИО3 об отмене заочного решения делу №2-1435/2025 (л.д.138, т.1).

При обращении в суд ООО «РВК–Воронеж» была оплачена государственная пошлина в сумме 32 440 рублей согласно платёжному поручению № 5885 от 07 февраля 2025 г. (л.д. 2, т.1). В связи с чем, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме, исчисленной пропорционально удовлетворённым исковым требованиям, а именно, с ФИО3 12 497 рублей 06 копеек, а с ФИО2 11 998 рублей 24 копейки, возвратив ООО «РВК –Воронеж» 7 944 рубля 70 копеек в счет излишне оплаченной государственной пошлины в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, о том, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 названного Кодекса. У суда имеются основания считать сумму 7 944 рубля 70 копеек излишне уплаченной.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РВК –Воронеж» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за оказанные услуги водоснабжения за период с 01 февраля 2022 г. по 11 октября 2022 г. в размере 399 882 рубля 50 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 12 497 рублей 06 копеек, а всего: 412 379 (четыреста двенадцать тысяч триста семьдесят девять) рублей 56 копеек.

Взыскать с Гюлназаряна Гора Сашаевича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РВК –Воронеж» (ОГРН №, ИНН № задолженность за оказанные услуги водоснабжения за период с 12 октября 2022 г. по 06 июня 2023 г. в размере 379 929 рублей 84 копейки, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 11 998 рублей 24 копейки, а всего: 391 928 (триста девяносто одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей 08 копеек.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «РВК –Воронеж» (ОГРН № ИНН №) излишне уплаченную госпошлину в размере 7 944 (семь тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 70 копеек согласно платежному поручению № 5885 от 07 февраля 2025 г. на сумму 32 440 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Манькова

Решение в окончательной форме

изготовлено 06 марта 2026 г.