Решение № 2-658/2018 2-658/2018(2-7899/2017;)~М-7803/2017 2-7899/2017 М-7803/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-658/2018

дело № 2-658/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Щекиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, совместно с истцом собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является ФИО2

Ответчик ФИО2 продолжительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. Ежемесячная оплата жилищно-коммунальных услуг для истца обременительна, ежемесячные доходы не позволяют оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Соглашения о порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

- обязать АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

- обязать МУП ЕРКЦ ГО город Уфа Республики Башкортостан производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО1 - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик, представитель ответчика на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Заслушав истицу, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела подтверждено и судом установлено, что предметом спора является отдельная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Сособственниками спорного жилого помещения являются стороны: ФИО1 - в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, приобщенным в материалы дела, а также ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Из представленной в материалы дела справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, истец ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Также материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что задолженность по начисленным платежам на содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги составляет 53 521,83 руб., пени – 25 404,96 руб. Истец оплачивает коммунальные услуги из расчета своей доли в праве собственности, а ответчик не производит оплату лицевого счета за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере 1/2 доли оплаты для истца, и в размере 1/2 доли оплаты для ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Возложить обязанность на АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на МУП ЕРКЦ ГО <адрес> Республики Башкортостан производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2018 года.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.