Решение № 2-34/2019 2-34/2019(2-685/2018;)~М-704/2018 2-685/2018 М-704/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-34/2019

Дело № 2-34/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского района к ФИО2 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО, к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчикам взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации природного характера - наводнения. Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 02.12.2015 г. ответчики были сняты с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. 29.02.2016 г. между сторонами был заключен договор социального найма. До настоящего времени в доме никто из ответчиков не зарегистрировался и в дом не вселился. В связи с постоянным отсутствием нанимателя и членов его семьи, в <адрес> имеется свободный доступ. Контроль за техническим и санитарным состоянием дома никто не осуществляет, что приводит к его обветшанию. Обязанности по содержанию, обслуживанию и найму жилого помещения ответчиками не исполняются. Просит признать ФИО2, ФИО, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - глава сельского поселения ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивала, суду пояснила, что семья ответчиков фактически длительное время не проживает в <адрес>, откуда выехала ещё до наводнения, произошедшего в 2013 г., в связи с чем ответчиков пришлось разыскивать, чтобы обеспечить их мерами социальной поддержки. Поскольку жилое помещение, в котором ответчики были зарегистрированы ранее, в результате наводнения стало не пригодным для проживания, ответчикам распоряжением от 14.11.2014 г. было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Для заключения договора найма жилого помещения ответчиков снова пришлось разыскивать, в связи с чем договор социального найма удалось заключить только 29.02.2016 г.. ФИО2 приезжала из <адрес>, подписала договор найма, получила ключи от дома, но через 2 дня вернула их в администрацию. До настоящего времени ответчики в жилом помещении не зарегистрированы, в жилое помещение не вселялись, обязанности нанимателей жилого помещения не осуществляют. Администрация поселения вынуждена самостоятельно принимать меры к сохранности жилого помещения, по содержанию коммуникаций. Администрация поселения, как собственник жилого помещения, намерена распределить жилое помещение очередникам, в связи с чем просит расторгнуть договор социального найма, заключенный с ответчиком ФИО2 и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2 и ФИО, ФИО5 в судебное заседание не явились. Направленные им по адресу проживания, указанного истцом, судебные извещения, возвращены в связи с истечением срока хранения.

Согласно информации ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ФИО3 (сменила по браку фамилию на ФИО6) зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2 и ФИО были зарегистрированы по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящее время регистрации в Хабаровском крае не имеют.

Согласно информации специалиста администрации <адрес> ФИО1, в администрации поселения не имеется сведений о фактическом проживании ФИО7 по месту пребывания в <адрес>.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО5 не известно, а ответчики ФИО2 и ФИО от получения судебных извещений уклоняются, то в силу положений ст. ст. 117, 119 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель Министерства образования и науки Хабаровского края ФИО8 пояснила, что вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований, относительно ответчика ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.11.2014 г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Как следует из распоряжения администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района № 115-р от 14.11.2014 г., ФИО2 и членам её семьи ФИО3, ФИО, было предоставлено жилое помещение - дом, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского района и ФИО2 был заключен договор социального найма № 97. Вместе с ФИО2 в жилое помещение подлежали вселению члены семьи: ФИО3 (дочь), ФИО (сын).

Однако, в судебном заседании установлено, поквартирной карточкой подтверждается, что до настоящего времени ответчики в спорное жилое помещение не вселились и по месту жительства не зарегистрировались. Ответчик ФИО2 ключи от дома вернула в администрацию поселения после подписания договора социального найма и более ключи не получала.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, по месту жительства в нем не зарегистрированы, обязанностей по договору социального найма не исполняют и длительное время не проживают фактически в населенном пункте по месту нахождения спорного жилого помещения. В судебном заседании не установлено вынужденности отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку препятствий для их проживания в жилом помещении не имеется, ответчик ФИО2 ключи от жилого помещения вернула в администрацию поселения в 2016 г. и более их не получала. Следовательно, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный характер.

Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, учитывая в совокупности длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, непринятие ответчиками мер по содержанию и ремонту жилого помещения, отсутствие у ответчиков намерения вселиться в жилое помещение в течение длительного периода времени, при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих ответчикам пользоваться спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Добровольный отказ ответчиков от вселения в жилое помещение свидетельствует о намерении расторгнуть договор социального найма.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора социального найма и о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 50 и ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в сумме 300 руб., в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО,ДД.ММ.ГГГГ рождения, к ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор № 97 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 29 февраля 2016 года между администрацией сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края и ФИО2.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, ФИО, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО9, родившеюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, с ФИО, (последнее известное место жительства которых - <адрес>) и с ФИО9 (зарегистрирована по месту пребывания на срок по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края, государственную пошлину по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.

Судья