Решение № 2-1980/2025 2-1980/2025~М-1599/2025 М-1599/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-1980/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ахматовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гучигова С-М.Ш.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 Мусе о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключённых ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец указал, что 05.07.2022г. между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи - земельного участка, площадью 10477 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП « Госхоз Родина»; - здания молодежно-трудового лагеря «Юность», площадью 367,6 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>. Согласно п. З данного Договора указанное имущество продается за 950 000 руб. Соглашение о цене является существенным условием договора. Согласно п. 4 Договора расчет между Сторонами произведен полностью при подписании Договора, что не соответствует действительности; 05.07.2022г. между ФИО5 был заключен договор купли-продажи - земельного участка площадью 24836 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП « Госхоз Родина» трудовой лагерь « Каспий»; - здания трудового лагеря «Каспий» площадью 213,7 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>. Согласно п. 3 договора указанное имущество продается за 950 000 руб. Соглашение о цене является существенным условием договора. Согласно п. 4 Договора расчет между Сторонами произведен полностью при подписании Договора, что не соответствует действительности. 05.07.2022г. между ФИО5 был заключен договор купли-продажи - земельного участка площадью 8573 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУЛ госхоз «Родина» Центральный склад; - здания центрального склада площадью 1118 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>. Согласно п. 3 данного Договора указанное имущество продается за 950 000 руб. Соглашение о цене является существенным условием договора. Согласно п. 4 Договора расчет между Сторонами произведен полностью при подписании Договора, что не соответствует действительности. Между истцом и ответчиком была устная договоренность о том, что цена за недвижимое имущество будет оплачена Покупателем Продавцу по частям до конца 2024 <адрес> данное условие не соблюдено, ни по одному из договоров он не получил денежные средства, которые ответчик обязан был уплатить за приобретенное недвижимое имущество. Данный факт подтверждается отсутствием расписок о получении денег, либо квитанции о переводе денежных средств на банковский счет. В связи с существенным нарушением ответчиком условий Договора, которое выразилось в неуплате платежа за недвижимое имущество, им было направлено требование о необходимости произвести с ним расчет или прийти к соглашению о расторжении договоров. Однако данное требование было проигнорировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд подано заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без его участия, последствия признания иска ему известны и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своего представителя не направило, о причинах неявки в суд не уведомило, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявило.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным принять признание иска ответчиком ФИО5 и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 Мусе о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 05.07.2022г. между ФИО1 и ФИО6 Мусой, 13.06.1948г.р. (п/с 4599 969185) на земельный участок, площадью 10477 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП «Госхоз Родина»; здание молодежно-трудового лагеря «Юность», площадью 367,6 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 Мусы, 13.06.1948г.р. (п/с 4599 969185) на земельный участок, площадью 10477 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП «Госхоз Родина»; здание молодежно-трудового лагеря «Юность», площадью 367,6 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Аннулировать запись государственной регистрации права ФИО6 Мусы, 13.06.1948г.р. (п/с 4599 969185) на земельный участок, площадью 10477 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП «Госхоз Родина»; здание молодежно-трудового лагеря «Юность», площадью 367,6 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Возвратить ФИО1 недвижимое имущество: земельный участок, площадью 10477 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП «Госхоз Родина»; здание молодежно-трудового лагеря «Юность», площадью 367,6 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Расторгнуть договор купли-продажи от 05.07.2022г. между ФИО1 и ФИО6 Мусой, 13.06.1948г.р. (п/с 4599 969185) на земельный участок площадью 24836 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП «Госхоз Родина» трудовой лагерь «Каспий»; здание трудового лагеря «Каспий» площадью 213,7 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 Мусы, 3.06.1948г.р. (п/с 4599 969185) на земельный участок площадью 24836 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП «Госхоз Родина» трудовой лагерь «Каспий»; здание трудового лагеря «Каспий» площадью 213,7 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Аннулировать запись государственной регистрации права ФИО6 Мусы, 13.06.1948г.р. (п/с 4599 969185) на земельный участок площадью 24836 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП «Госхоз Родина» трудовой лагерь «Каспий»; здание трудового лагеря «Каспий» площадью 213,7 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Возвратить ФИО1 недвижимое имущество: земельный участок площадью 24836 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП «Госхоз Родина» трудовой лагерь «Каспий»; здание трудового лагеря «Каспий» площадью 213,7 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Расторгнуть договор купли-продажи от 05.07.2022г. между ФИО1 и ФИО6 Мусой, 13.06.1948г.р. (п/с 4599 969185) на земельный участок площадью 8573 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП госхоз «Родина» Центральный склад; здание центрального склада площадью 1118 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 Мусы, 13.06.1948г.р. (п/с 4599 969185) на земельный участок площадью 8573 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП госхоз «Родина» Центральный склад; здание центрального склада площадью 1118 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Аннулировать запись государственной регистрации права ФИО6 Мусы, 13.06.1948г.р. (п/с 4599 969185) на земельный участок площадью 8573 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП госхоз «Родина» Центральный склад; здание центрального склада площадью 1118 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Возвратить ФИО1 недвижимое имущество: земельный участок площадью 8573 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ГУП госхоз «Родина» Центральный клад; здание центрального склада площадью 1118 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С-ФИО4

Копия верна

Судья С-ФИО4