Решение № 2-237/2017 2-237/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-237/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой C.JL,

при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/17 по исковому заявлению Мастерова <данные изъяты><данные изъяты> к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино Похвистневского района Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости

установил:

Мастеров В.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино Похвистневского района Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Статус земельного участка как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Однако при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, документом основанием для постановки на учет послужили свидетельства о государственной регистрации права собственности предыдущего собственника земельного участка и жилого дома. Земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № состоят на кадастровом учете и имеют одинаковые сведения о площади, разрешенном использовании, категории земель, правообладателе, адресе, что позволяет предполагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета. Мастеров В.В. обращался в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с вопросом об аннулировании из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в связи с дублированием сведений. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сообщает о том, что сведения об указанных земельных участках внесены в ЕГРН в заявительном порядке, ни один из указанных земельных участков не может быть аннулирован в ЕГРН на основании обращения. Мастеров В.В. просил аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель Мастеров <данные изъяты><данные изъяты>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании было установлено, что Мастеров В. В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с условным кадастровых! номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности с: ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах ЕГРН за Мастеровым В.В. числится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно представленной справки Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Мастерову В.В. принадлежит один земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд признает что сведения в ГКН о земельном участке, принадлежащем Мастерову В.В. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> являются дублирующими.

Согласно п.7, ст. 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ от 12.07.2015 г., временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В связи с тем. что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Однако судом установлено что, произошел двойной кадастровый учет одного земельного участка и возложением на истца обязанности по оплате налогов на земельный участок, который не является собственностью Мастерова В.В., истец вынужден платить налог за земельный участок который ему не принадлежит.

В пределах установленного законом срока после постановки земельного участка на учет как ранее учтенного Мастеровым В.В. не приняты меры по его регистрации.

Таким образом сведения о правах Мастерова В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адрес у: <адрес> подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

№