Решение № 2-2498/2018 2-2498/2018~М-2449/2018 М-2449/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2498/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сызрань

25 сентября 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Щербаковой С.Н. /ордер № *** от <дата>/,

при секретаре Пиуновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/2018 по иску ФИО2 ча к ФИО3 АлексА.у, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1 о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения - частного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают истец ФИО2, супруга истца ФИО4, также в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, <дата> г.р. и ФИО1, <дата> г.р., однако в данном жилом доме они не проживают, в жилой дом никогда не вселялись, личных вещей не имеется. В настоящее время ФИО3 и ФИО1 проживают по неизвестному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Адвокат Щербакова С.Н., привлеченная к участию в гражданском деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель МУ МВД России «Сызранское» - ФИО5 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в ходатайстве от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, иск оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Щербакову С.Н., показания свидетелей: ФИО11 ФИО12 изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

В указанном жилом помещении с согласия собственника ФИО2 были зарегистрированы ФИО3 АлексА., <дата> г.р. с <дата>, ФИО1, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время, что подтверждается копией домой книги и справкой от <дата>

Фактически ответчики ФИО3, ФИО1 в спорное жилое помещение с момента регистрации не вселялись и не проживают в нем, их место жительства суду неизвестно, имущества ответчиков ФИО3, ФИО1 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, не участвуют в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО2 отсутствует, членами семьи истца ФИО2 они не являются.

Истец ФИО2 самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает необходимые коммунальные платежи.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО13., ФИО14. пояснили, что истец ФИО2 по указанному выше адресу проживает со своей супругой ФИО4, ответчиков ФИО3, ФИО1 они никогда не видели в их жилом доме.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО2 о признании ответчиков ФИО3, <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р., не приобретшими права пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ча удовлетворить.

Признать ФИО3 АлексА.а, <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 АлексА.а, <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :