Решение № 2-1-329/2020 2-329/2020 2-329/2020~М-340/2020 М-340/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1-329/2020

40RS0020-01-2020-000602-80

Дело №2-1-329/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Думиничи 16 ноября 2020 года.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пастарнакова К.Д.,

при секретаре Сима Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сухиничский районный суд Калужской области с иском к ФИО2 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указывает, что он является собственником земельного участка площадью 4 823 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Для проведения межевания земельного участка в 2016 году он обратился к кадастровому инженеру ООО «Калугацентргипрозем». При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, имеет кадастровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка. По координатам н4, н3, н2 он накладывается на принадлежащий ему (ФИО1) земельный участок. Фактически границы земельных участков установлены правильно, имеются межевые знаки и ограждения. Правообладатель смежного земельного участка площадью 6 317 кв.м. с кадастровым номером № ФИО2 в добровольном порядке не желает решать проблему по устранению реестровой ошибки, чем нарушает его право пользования принадлежащим ему (ФИО1) земельным участком. В результате чего, он не может завершить межевые работы и поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок в установленных границах. В связи с ранее допущенной ошибкой в указании точек координат размещения земельного участка принадлежащего ФИО2, кадастровым инженером ООО «Калугацентргипрозем» ФИО6 подготовлена схема наложения смежных границ земельных участков от 27.08.2019 года для признания координат земельного участка с кадастровым номером № несоответствующим действительности в судебном порядке и внесении в состав ЕГРН новых сведений о координатах характерных точек контура объекта с кадастровым номером № Спора между ним и ответчиком ФИО2 по фактическим границам нет. Просит суд исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 6317 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2; внести в состав сведений ЕГРН новые сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 6317 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с каталогом координат фактического расположения данного земельного участка, отображенного в плане земельного участка с кадастровым номером 40:19:040309:87 расположенного по адресу: <адрес>, составленного 27.08.2019 года кадастровым инженером ФИО7

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке. В заявлении адресованном суду, свои исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлена в установленном законом порядке. В заявлении адресованном суду, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке. В отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Указал, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области не уполномочен на осуществление государственного кадастрового учета. Со дня вступления в силу Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в Калужской области осуществляет Управление Росреестра по Калужской области.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управление Росреестра по Калужской области) в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке. В ходатайстве представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, приобщенные: гражданское дело № 2-1-220/2017, материал по заявлению Управления Росреестра по Калужской области 13-1-16/2018, приходит к следующему:

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного 04.05.2009 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 4823 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по наследству перешло право собственности на имущество умершего супруга ФИО11, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6317 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из плана земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «Калугацентргипрозем» ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решением Сухиничского районного суда Калужской области от 29.09.2017 года вступившим в законную силу, было постановлено: исправить кадастровую ошибку в государственном реестре недвижимости; признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 6317 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане, подготовленном ООО «Надежда»; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка площадью 6317 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в государственном кадастре недвижимости; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 4823 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом границ земельного участка, подготовленным ООО «Калугацентргипрозем» от 29.06.2017 года (гражданское дело № 2-1-220/2017).

Определением Сухиничского районного суда Калужской области от 13.02.2018 года было разъяснено, что судебное постановление в резолютивной части о признании результатов межевания недействительными в виду фактического наложения двух земельных участков, принадлежащих ФИО1 (с кадастровым номером № и ФИО2 (с кадастровым номером № подразумевает собой исключение из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости недостоверных сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем корректирования координат, внесением верных значений в соответствии с каталогом координат фактического расположения контура объекта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указанного в межевом плане границ земельного участка, подготовленного ООО «Калугацентргипрозем» от 29.06.2017 года (дело №13-1-16/2018).

В соответствии с п.п. 2,3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущетво, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Пунктом 7 указанной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесенный в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение его существование, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, исправляется на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно плану земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от 27.08.2019 года, кадастровым инженером ФИО7, проводившим межевые работы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, во исполнение допущенной реестровой ошибки составлен план расположения земельного участка с определением каталога координат фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 по новым координатным точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,1.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела свидетельствуют об отсутствии между ФИО1 и ФИО2 спора по вопросу фактического местоположения принадлежащих им земельных участков, и подтверждают наличие реестровой ошибки, содержащейся в межевом плане ФИО2, заключающейся в смещении характерных точек границ земельного участка относительно его фактического местоположения, воспроизведенного в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО2 в адресованном суду заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 В связи с чем, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку и внести в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости новые сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 6317 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с каталогом координат фактического расположения данного земельного участка, отображенного в плане земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составленного 27.08.2019 года кадастровым инженером ФИО7

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6317 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Исправить реестровую ошибку. Внести в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости новые сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6317 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с каталогом координат фактического расположения данного земельного участка, отображенного в плане земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составленного 27 августа 2019 года кадастровым инженером ФИО7 Указанный план считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.