Решение № 2-3570/2024 2-3570/2024~М-2594/2024 М-2594/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-3570/2024

№

№
<данные изъяты>

Заочное
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Морозова В.П., при секретаре Султанове Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3570/2024 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи <адрес>.

Согласно договору в квартире на момент его подписания был зарегистрирован ФИО1 о., право пользования которого спорным жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу, однако по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 2 этого же Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного Закона и п. 31 поименованных Правил в случае изменения места жительства производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО8 принадлежавшую последнему <адрес>, право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире по месту жительства был зарегистрирован ФИО1 о.

Ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны договора не оговорили возможность сохранения за ответчиком ФИО1 о. права пользования указанным жилым помещением.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО1 о. с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся.

Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в иске, адресной справке учета МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, данные факты ответчиком по существу не оспорены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что право пользования квартирой № в <адрес> у ФИО1 о. прекращено.

Так, право пользования ответчиком данной жилой площадью было производно от права его прежнего собственника, у последнего это право прекращено на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ при заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 о. не сохранено.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании ФИО1 о. спорным жилым помещением отсутствует, местом жительства ответчика спорная квартира не является, в связи с чем переход права собственности на указанную квартиру к ФИО2 влечёт прекращение права пользования ею ответчиком в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес> как по месту своего жительства, в связи с чем необходимо его снять с регистрационного учета по указанному адресу.

То обстоятельство, что непосредственно в заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик участия не принимал, не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорной квартирой, поскольку он на момент заключения указанной сделки собственником жилого помещения не являлся, права отчуждения жилья (либо воспрепятствования этому) не имел. Кроме того, в установленном законом порядке договор купли-продажи ответчиком до настоящего времени не оспаривался, недействительным не признавался.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО1 о. в пользу ФИО2 следует взыскать понесённые ею расходы в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО1 о. удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> Республики Татарстан, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Казани Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Кировского районного суда

города Казани В.П. Морозов