Решение № 2-1844/2019 2-1844/2019~М-1243/2019 М-1243/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1844/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1844/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с истцом собственниками данного помещения являются ФИО4, ФИО2, ФИО3, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, которые ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению коммунальных платежей, задерживают оплаты или вовсе не вносят их в установленный срок. В связи с чем, вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Поскольку между истцом и другими участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. При попытке решить данный вопрос в досудебном порядке истец устно обратился к специалисту ООО «Западное УЖКС». На обращение истца ему было рекомендовано обратиться в судебные органы, так как управляющая компания не может разделить лицевой счет без участия всех собственников, которые в данном случае не заинтересованы в этом. В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом: за ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО3, в размере 1/4 доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО4 в размере 1/4 доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «ЗУЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просив суд об их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что в жилом помещении она проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска признала в полном объеме, пояснив суду, что не проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании требования иска признал в полном объеме, пояснив суду, что не проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования иска признала в полном объеме, пояснив суду, что не проживает в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом требований иска.

В соответствии со ст. ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам ФИО2, ФИО3,, ФИО4 разъяснены и поняты.

Суд принимает признание ответчиками ФИО2, ФИО3,, ФИО4 исковых требований, поскольку признание ими исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием добросовестного заблуждения, обмана, насилия или угрозы у суда не имеется.

Ответчик ПАО «Иркутскэнерго», привлеченный к участию в деле определением суда, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 21 февраля 2019 года.

Также из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 21 февраля 2019 года следует, что ответчики ФИО2, ФИО3,, ФИО4 являются сособственниками в виде ? доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 5 этой же статьи такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно справке о составе семьи ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» <Номер обезличен> вместе с ФИО1 в квартире также зарегистрированы ФИО3, - брат, ФИО2 – племянница.

Из пояснений истца следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению коммунальных платежей, задерживают оплаты или вовсе не вносят их в установленный срок. В связи с чем, вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду платежными документами, из которых видно, что получателем счета для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг является ФИО1

Поскольку объяснением истца подтверждается, что истец с ответчиками не проживает, каких-либо соглашений между об определении порядка пользования этим жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что на основании 30 ЖК РФ ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Суд полагает, что данное положение постановления Пленума распространяется и на правоотношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, поскольку не противоречат и согласуются при выяснении юридически значимых обстоятельств для рассмотрении дела об определении порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из чего суд приходит к выводу о том, что, каждый сособственник должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей собственника на спорное жилое помещение. При этом, проживающий в спорном помещении собственник ФИО1 должна нести расходы по коммунальным платежам в части начислений по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению.

Таким образом, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, суд находит законными и обоснованными и полагает правильным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. При этом суд, учитывая состав семьи бывших членов семьи, полагает определить порядок и размер их участия в расходах следующим образом: долю ФИО1 установить в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги с включением в данную плату начислений по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению; долю ФИО2 установить в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение, долю ФИО3, установить в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение, долю ФИО4 установить в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение

Обоснованными суд находит и исковые требования о возложении на ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Поскольку каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено, с учетом установленных обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом:

долю ФИО1 установить в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги с включением в данную плату и в лицевой счет начислений по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению;

долю ФИО2 установить в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение;

долю ФИО3, установить в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение;

долю ФИО4 Раи Владимировны установить в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>