Решение № 2-2057/2017 2-2057/2017~М-610/2017 М-610/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2057/2017

Дело № 2-2057\17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 21 июня 2017 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Стряпухиной В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Санкт-Петербургскому ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» об определении порядка пользования жилым помещением, размере участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Санкт-Петербургскому ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» об определении порядка пользования жилым помещением, размере участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: она, сын ФИО4 и невестка ФИО5 было предоставлено для проживания две комнаты, площадью 19,3 и 19,8 кв.м в <адрес> (л.д.5).

Ныне в указанном жилом помещении так же зарегистрированы внук ФИО6, невестка ФИО2 (л.д.6).

Между проживающими имеется спор о порядке оплаты занимаемого жилого помещения. В то же время отсутствует спор о порядке пользования занимаемых комнат.

В комнате, площадью 19,3 кв.м, проживает истец и сын ФИО4, в комнате, площадью 19,8 кв.м, проживает бывшая невестка ФИО2 и внук ФИО6. ФИО3 в квартире не проживает.

Истец после уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в <адрес>, комнатами № № и 3, между нанимателем и членами его семьи и бывшими членами его семьи в равных долях от общего размера, по 1\5 доле, каждому; обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга заключить отдельные соглашения на три семьи в составе: ФИО1 и ФИО4 – 2\5 доли оплаты; ФИО3 – 1\5 доля; ФИО2 и ФИО6 – 2\5 доли и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и газа в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комнаты № № и 3.

Истец о судебном заседании уведомлена, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили, направила своего представителя адвоката Филиппову Н.Е., которая требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о судебном заседании уведомлены, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, направила своего представителя ФИО7, которая требования иска не оспаривала, пояснила, что ответчик в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 возражений по иску не представила.

Представитель ответчика СПбГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» ФИО8 иск не признал.

Третье лицо ФИО4 полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо ФИО6 о судебном заседании уведомлен, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, своего представителя в суд не направил.

Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО6, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО7, и представителя ответчика СПбГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга», третье лицо ФИО4, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Фактические обстоятельства относительно состава проживающих в комнатах № № и 3 <адрес> лицами, участвующими в деле не оспариваются. Не находится в споре и тот факт, что в квартире сложился порядок пользования жилыми помещениями, когда комнату, жилой площадью 19,3 кв.м, занимает истец и третье лицо ФИО4, комнату, жилой площадью 19,8 кв.м, занимает ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО6, ответчик ФИО3 в квартире не проживает.

Заключить письменный договор о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения стороны не смогли.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.09 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», такой гражданин вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд полагает, что указанные положения могут быть применении при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку истец и третье лицо ФИО4, ФИО2 и третье лицо ФИО6, ФИО3 ныне составляют три самостоятельные семьи, порядок пользования жилым помещением между ними сложился и не оспаривается.

В соответствии со сложившимся порядком пользования суд и полагает необходимым определить размер и порядок участия проживающих в жилых помещениях, когда истец и ФИО4 оплачивают за пользование комнатой, жилой площадью 19,3 кв.м, соответственно, и за коммунальные услуги, а ответчика ФИО3, ФИО2 и третье лицо ФИО6 оплачивают за пользование комнатой 19,8 кв.м, соответственно, и за коммунальные услуги.

Ответчик СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» должно выдать об этом соответствующие платежные документы.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ФИО2 и ФИО3 надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину, в размере по 150 рублей, с каждой, а с СПбГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга», в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета приходящейся на нее и ФИО4 комнаты №, жилой площадью 19,3 кв.м, в <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м.

Определить порядок участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета приходящейся на них и ФИО6 комнаты №, жилой площадью 19,8 кв.м, в <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м.

Обязать Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» заключить с ФИО1 и ФИО4, соглашение по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них комнаты №, жилой площадью 19,3 кв.м, в <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м и выдать им отдельный платежный документ.

Обязать Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» заключить с ФИО2 и ФИО3, соглашение по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них и ФИО6 комнаты №, жилой площадью 19,8 кв.м, в <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м и выдать им отдельный платежный документ.

Взыскать с СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» в доход государства государственную пошлину, в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход государства государственную пошлину, в размере по 150 рублей, с каждой.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.06.17.

Судья М.В.Калинина