Решение № 2-498/2019 2-498/2019~М-423/2019 М-423/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-498/2019

Дело № 2- 498/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000421-41)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре судебного заседания Буланкиной Ж.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Рыбаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от 05 февраля 2007 года № 698 прекращенным, выселении ответчика из специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации г.Норильска от 28 января 2011 года № 39 включено в специализированный жилой фонд МО г.Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании решений комиссии по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования город Норильск, от 19 апреля 2006 года и 26 января 2007 года, ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено за плату во временное владение и пользование, заключены договоры найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 24 апреля 2006 года № 401/299 (предоставление койко-места) и договор найма жилого помещения в общежитии от 05 февраля 2007 года № 698 (предоставление комнаты №). Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена ФИО2 Распоряжением Администрации г.Норильска № 6296 от 27.10.2017 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № 11-МВК/З, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 07.06.2018 № 3110 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом № по <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. В соответствии с положениями ч.1 ст.102 и ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, и граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, действующее законодательство не возлагает на собственника служебного жилого помещения обязанность по предоставлению нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения в связи с разрушением и признанием служебного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу. Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, малоимущим не признавался и для решения такого вопроса в компетентный орган не обращался. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости обращения к истцу с целью решения жилищного вопроса, которые были им получены, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № 160/64-2019 от 01.11.2019 г., представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, считает, что ему должны предоставить для проживания иное жилое помещение, пояснил, что спорное жилое помещение ему было предоставлено в связи с прохождением службы в <данные изъяты>, с 2007 года является пенсионером, в жилом помещении не проживает, поскольку в 2014 году в нем произошел пожар, комната полностью выгорела, поэтому проживает в жилом помещении сожительницы, пытался решить жилищный вопрос с истцом, но документы у него не приняли, пояснив, что он не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ранее он был зарегистрирован в жилом помещении по месту пребывания, в настоящее время регистрации по месту жительства и месту пребывания на территории г. Норильска не имеет.

Третье лицо ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст.103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. (ч.3).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду документов установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается копией постановления Администрации г. Норильска № 39 от 28 января 2011 года (л.д. 5-6).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании решения комиссии по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории МО г. Норильск, на жилую площадь в общежитии, утвержденного распоряжением начальника управления жилищного фонда Администрации г. Норильска № 299 от 19 апреля 2006 года во временное владение и пользование в связи с прохождением службы в <данные изъяты>, 26 апреля 2006 года с ответчиком заключен договора найма жилого помещения в общежитии № 401/299 (л.д. 8-10).

Решением комиссии по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории МО г. Норильск, на жилую площадь в общежитии, утвержденного распоряжением начальника управления жилищного фонда Администрации г. Норильска № 18 от 26 января 2007 года ФИО1 во временное владение и пользование в связи с прохождением службы в <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек, в том числе супругу ФИО2 (л.д. 10)., 05 февраля 2007 года с ответчиком заключен договора найма жилого помещения в общежитии № 698.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу <адрес> 05 мая 2006 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л.д. 19).

Вместе с тем согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО1 регистрации на территории Красноярского края не имеет.

Как следует из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/не проживания от 24 июля 2019 года, комиссионно составленного работниками управляющей компании ООО «УК «Город», ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении (л.д. 20).

Распоряжением Администрации г.Норильска № 6296 от 27 октября 2017 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20 сентября 2017 № 11-МВК/З, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-13).

Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 07 июня 2018 № 3110 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (л.д. 14).

Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска 15 июля 2019 года нанимателю жилого помещения заказной почтовой корреспонденцией было направлено уведомление о признании дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости явки в управление для решения жилищного вопроса, которое получено адресатом 20 июля 2019 года (л.д. 17-18).

В качестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, на территории муниципального образования город Норильск ответчик на учете не состоит, что подтверждается представленной суду справкой Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска (л.д.21). К числу лиц, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

Таким образом, поскольку многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиком на условиях найма жилого помещения в общежитии жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, данное обстоятельство на основании ч.1 ст.102 ЖК РФ влечет прекращение заключенного сторонами 05 февраля 2007 года договора найма жилого помещения в общежитии, носящего временный характер, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 698 от 05 февраля 2007 года, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО1, и выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика ФИО1 от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в доход местного бюджета государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 698 от 05 февраля 2007 года, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2019 года