Решение № 2-1654/2018 2-1654/2018~М-1634/2018 М-1634/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1654/2018

Дело № 2-1654/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Колобовой В.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Новотроицка Сычевой Е.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 15.09.2003 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2003. В спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал её зять ФИО2, который в настоящее время в спорной квартире не проживает, поскольку его брак с дочерью истца З.Н.А. расторгнут. Добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения принадлежащего истцу на праве собственности ответчик отказывается, чем препятствует истцу в осуществлении её законных прав собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является, проживал и был зарегистрирован в квартире с 2013 года как супруг ее дочери З.Н.А. В связи расторжением брака между З.Н.А. и ФИО2 ответчик с мая 2018 года в квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет. Она как пенсионер и собственник жилого помещения вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика. Каких-либо соглашений о порядке пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не заключено, членом ее семьи ответчик не является. ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, собрав все свои вещи и проживает в настоящее время по иному адресу в г.Новотроицке с другой женщиной гражданским браком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается материалами дела. Об отложении рассмотрения дела перед судом не ходатайствовал. Возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Сычевой Е.А., полагавшей необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.09.2003 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2003 серия <данные изъяты> № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 06.11.2018 №.

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 04.04.2013 зарегистрирован зять истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с 25.08.2017- дочь З.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица зарегистрированы в указанном выше жилом помещении до настоящего времени, что также подтверждается справкой ООО УК «Юпитер» № от 16.10.2017.

Из акта ООО УК «Юпитер» от 31.10.2018 установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает по указанному адресу.

Согласно свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г.Новотроицка Оренбургской области от 23.04.2018 брак между ФИО2 и З.Н.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с мая 2018 года по спорному адресу не проживает. Был зарегистрирован по месту жительства собственником жилого помещения ФИО1 в качестве зятя и проживал совместно с З.Н.А. до мая 2018 года. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и длительное время проживает по иному адресу в г.Новотроицке. Возражений со стороны ответчика о чинении собственником препятствий в пользовании жилым помещением в суд не поступало. В настоящее время брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут, в квартире проживает дочь собственника З.Н.А. Из вышеизложенного следует, что членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, спорное жилое помещение ответчик освободил в добровольном порядке, в связи с чем основания, позволяющие сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, как установлено судом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Г.Ершова