Решение № 2-39/2020 2-39/2020~М-12/2020 М-12/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-39/2020

2-39/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Старожилово 18 февраля 2020 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Прошкина Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО1,

при секретаре Мелёшкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования следующими основаниями.

Истец является собственником <адрес> р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли продажи от 28.06.2019г. и передаточным актом от 28.06.2019г.. С ответчиком у нее были брачные отношения до 30.06.2018г. В совместном браке у них появился ребенок - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2018 году они расторгли брачные отношения. ФИО3 ранее проживал совместно со истцом на съемной квартире р.<адрес>, после расторжения брака, истец с ребенком съехала на другую съемную квартиру, а ФИО1 переехал в <адрес>. После расторжения брака, примерно через полгода, истец и ответчик стали фактически проживать как семья. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру, и они совместно с ответчиком ФИО1 в неё вселились. Истец, как собственник данной квартиры зарегистрировала ФИО1 как члена своей семьи. Совместно они в указанной квартире проживали до конца сентября 2019г. В связи с возникшими неприязненными отношениями, он выехал из квартиры на постоянное место жительства в другое помещение по неизвестному истцу адресу в <адрес>, и проживает там постоянно. В последствии, в квартиру он не вселялся, коммунальные платежи не вносил, добровольно отказался от своих обязанностей в отношении квартиры, личных вещей ответчика нет, но при этом сохранил регистрацию (прописку) в квартире. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик нарушает мои права как собственника квартиры. Добровольно выписываться ответчик категорически отказывается, несмотря на продолжительные уговоры.

Истец просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части решения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что как только у него решится вопрос с жильем, он выпишется из квартиры. В данный момент ему некуда прописаться.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО4, ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кВ.7 (л.д. 8-10);

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения подтверждаются свидетельством о расторжении брака I-ОБ №, выданным Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальным отделом по Старожиловскому району (л.д. 6).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.5), по месту регистрации не проживает с сентября 2019 года.

Договора найма, договора безвозмездного пользования или иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истец и ответчик не заключали. Ответчик добровольно выбыл из спорного жилого помещения на иное место жительства. Ответчику не создавались препятствия в пользовании жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия отделением УФМС по <адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Ю.В.Прошкин