Решение № 2-2625/2020 2-2625/2020~М-1915/2020 М-1915/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-2625/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки, об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки, об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,<данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Обратившись с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, действия по государственному кадастровому учету были приостановлены, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной приостановления явилось наличие кадастровой (реестровой) ошибки в координатах смежного участка, принадлежащего ответчику.

В соответствии с заключениями кадастровых инженеров ООО «Фирма «Престиж» и ООО «Содружество НГ» границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику, по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН о границах земельного участка. Для внесения сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, необходимо исправить кадастровую (реестровую) ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>

Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из ГКН.

В судебном заседание интересы истца на основании доверенности представляла ФИО4, которая полностью поддержала исковые требования ФИО2 по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание исковые требования признала полностью, и пояснила, что ей известно о том, что имеется реестровая ошибка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о явке извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как усматривается из материалов дела истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 0,<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> общей площадью 0,<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Содружество НГ» границы земельных участков с кадастровыми номерами: № № по сведениям ЕГРН не соответствуют реально существующим границам фактических заборов. Наличие кадастровой (реестровой) ошибки является препятствием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ и уточненной площади относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Для исправления указанной ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № и привести имеющиеся в ЕГРН сведения в соответствие с фактическими границами на местности.

В судебном заседание ответчик ФИО3 исковые требования истца признала полностью.

Ответчику ФИО3 судом в судебном заседание были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которых в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что имеет место факт наличия реестровой ошибки в сведениях земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, установить границы земельного участка, принадлежащего истцу не представляется возможным, поскольку участок ответчика является смежным, а внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № судом не представляется возможным, поскольку участок № является смежным участком с участком №, и его фактические границы также не соответствуют сведениям ЕГРН, то суд полагает необходимым исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки, об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок №.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: