Решение № 2-508/2019 2-508/2019~М-373/2019 М-373/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-508/2019

Дело № 2-508/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» мая 2019г. г.Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Алпацкой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что согласно акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от дд.мм.гггг истцу выделен в пользование земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м., для строительства одноквартирного жилого дома по <адрес>.

На основании разрешения № ФИО2 произведено строительство индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке.

В соответствии с актом № приемки домовладения в эксплуатацию (прилагаемый акт от дд.мм.гггг №), возведенный ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию.

Постановлением администрации Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области № от дд.мм.гггг жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истцом получена выписка из книги похозяйственного учета № Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области, которая подтверждает, что домовладение № по <адрес><адрес> принадлежит ФИО1

Согласно данных технического паспорта от дд.мм.гггг, выданного филиалом по г.Рассказово и Рассказовскому району ГУПТИ Тамбовской области, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., для кадастрового учета площадь составляет <данные изъяты> кв.м., согласно приказа Минэкономразвития России № от дд.мм.гггг

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от дд.мм.гггг №, выданным МКУ «Рассказовский МФЦ», данные о жилом доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец намеревался оформить право собственности в отношении жилого дома, в порядке предусмотренном ФЗ от дд.мм.гггг № «О государственной регистрации недвижимости», что в связи с изменением законодательства не представилось возможным, так как истец в период начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Тамбовская областная регистрационная палата» не произвел в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права аренды в отношении выделенного для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью 1800 кв.м. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать за ним право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Дмитриевщинского сельского совета Рассказовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, возражений на иск не представлено.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании акта от дд.мм.гггг об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками ФИО1 отведен земельный участок под строительство одноквартирного жилого дома по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

дд.мм.гггг Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля ФИО1 было выдано разрешение № на производство работ по строительству нового жилого дома на земельном участке <адрес>.

В соответствии с актом приемки домовладения в эксплуатацию № от дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. принят в эксплуатацию.

Постановлением администрации Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг № приведено в соответствие название населенного пункта Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области: вместо слов «<адрес>» читать « <адрес>».

Постановлением администрации Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг № уточнен почтовый адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>. Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета № Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг № домовладение № по <адрес> принадлежит (значится) за ФИО1 на основании акта приемки домовладения в эксплуатацию № от дд.мм.гггг. Домовладение состоит из целого жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>, составленного по состоянию на дд.мм.гггг, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., для кадастрового учёта площадь составляет <данные изъяты> кв.м., этажность 1, назначение жилое.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра на недвижимое имущество об объекте недвижимости от дд.мм.гггг земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> значится за ФИО1

В соответствии с уведомлением от дд.мм.гггг № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования- для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной застройки. Сведения о правообладателе земельного участка в реестре прав не зарегистрированы.

Таким образом, поскольку жилой дом построен ФИО1 на основании разрешения выданного уполномоченным органом и введён в эксплуатацию в установленном порядке, но своевременно не была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на указанное здание (жилой дом) за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Л.Г. Безукладова.

Решение принято в окончательной форме 13 мая 2019г.

Судья Л.Г. Безукладова.