Решение № 2-2131/2017 2-2131/2017~М-2113/2017 М-2113/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2131/2017

Дело № 2-2131/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой,

при секретаре Л.С. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым истец предоставил последней денежные средства в сумме 825000 рублей для приобретения квартиры на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 13,25% годовых. В целях обеспечения исполнения ответчиком принятых себя обязательств, обязательств, в кредитном договоре сторонами было достигнуто соглашение о залоге <адрес>, расположенной по <адрес>. Согласно условиям договора, ФИО1 обязалась ежемесячно уплачивать сумму кредита, а также погашать проценты за пользование предоставленным кредитом. Однако принятые на себя обязательства ответчик исполняет ненадлежащим образом. После уточнения требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 570058,66 рублей, из которых сумма основного долга - 553592, 70 рублей, неустойка - 16465,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 15080,59 рублей и обратить взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной цены в 1 080 000 рублей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и другими платежами по кредиту.

Согласно ст.819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым истец предоставил последнему денежные средства в сумме 825000 рублей для приобретения квартиры на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 13,25% годовых. В целях обеспечения исполнения ответчиком принятых себя обязательств, обязательств, в кредитном договоре сторонами было достигнуто соглашение о залоге <адрес>, расположенной по <адрес>. Согласно условиям договора, ФИО1 обязалась ежемесячно уплачивать сумму кредита, а также погашать проценты за пользование предоставленным кредитом. Из расчета, приложенного к исковому заявлению, а также имеющегося в уточненном исковом заявлении следует, что вследствие ненадлежащего исполнения ФИО1 условий кредитного договора, задолженность последней перед ПАО «Сбербанк России» по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ составляет 570058,66 рублей, из которых сумма основного долга- 553592, 70 рублей, неустойка- 16465,96 рублей. Расчет составлен верно, не опровергнут. Связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеназванная сумма.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.56 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, и решением суда с нее взыскана сумма задолженности, на заложенную квартиру может быть обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. При этом суд определяет начальную продажную стоимость, равную залоговой в 1080000 рублей.

При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на заложенную квартиру также подлежит удовлетворению.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 15080,59 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО «Сбербанк России» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ 570058,66 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – <адрес>, расположенную по <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1080 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15080,59 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова