Решение № 2-170/2020 2-170/2020~М-75/2020 М-75/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-170/2020

2-170/2020

УИД: 25RS0033-01-2020-000102-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 15 апреля 2020 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тё Галины Сергеевны к Администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Тё Г.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что находилась в зарегистрированном браке с Тё Анатолием Мироновичем с ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве на квартиру и 1/2 доли в праве на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Она приняла наследство и оформила право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру. На гараж правоустанавливающие документы у мужа отсутствовали. Её муж являлся членом гаражного кооператива «Колосок», созданного в 1987 году. Члены кооператива хозспособом за свои сбережения построили гаражи в <адрес> в районе <адрес>. Документы об образовании и деятельности кооператива не сохранились. Согласно акту обследования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок» выбрана площадка площадью 0,4 га под строительство кооперативных гаражей. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано место выбора и отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок» площадью 0,4 га в <адрес> государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ предъявлены к приемке в эксплуатацию гаражи на 14 боксов в <адрес>, которые решением государственной приемочной комиссии приняты в эксплуатацию. Тё А.М. полностью внес паевой взнос на выделенный ему гараж, зарегистрировать право собственности не успел, так как документы были оформлены на гаражный кооператив. Гаражный кооператив «Колосок» не прошел регистрацию в установленном законом порядке и в ЕГРЮЛ не значится. Распоряжением главы администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р капитальному гаражу, принадлежащему Тё А.М., присвоен адрес: <адрес>. По заявлению Тё А.М. в декабре кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен технический план указанного гаража. Она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастре учета изменений объекта недвижимости, однако государственная регистрация приостановлена, так как в ФИАС внесены сведения о виде объекта недвижимости – здание, тогда как в ЕГРН объект недвижимости является помещением. Никто никогда не претендовал на указанный гараж, право собственности на указанный гараж нигде не зарегистрировано. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па Тё А.М. наделен полномочиями по постановке земельного участка на кадастровый учет, который его по заявлению поставлен на кадастровый учет. Гараж приобретен её супругом в браке с ней, поэтому является их общей совместной собственностью, ей принадлежит 1/2 доля в праве на гараж в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, и 1/2 доля в праве в порядке наследования. Признать право собственности на указанный гараж ей необходимо для регистрации права собственности на него и оформления земельного участка, на котором расположен гараж. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание с наименованием гараж площадью 22,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета нежилое помещение площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 13.

Истица Тё Г.С., её представитель ФИО4, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд отзыв, согласно которого против удовлетворения искового заявления Тё Г.С. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение представителя ответчика, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из акта обследования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок» без номера следует, что выбрана площадка площадью 0,4 га под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано место выбора и отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражей общества «Колосок» площадью 0,4 га в <адрес>.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-государственного назначения от 09.12.1992г. предъявлены к приемке в эксплуатацию гаражи на 14 боксов в <адрес>, которые решением государственной приемочной комиссии приняты в эксплуатацию. Строительство произведено на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №В гаражный кооператив «Колосок» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.

Согласно распоряжению главы Администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р капитальному гаражу, принадлежащему Тё А.М., находящемуся в <адрес>, примерно в 25 метрах по направлению на север от многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

По заявлению Тё А.М. в декабре 2018 г. кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен технический план здания, которое является нежилым, наименование объекта недвижимости: гараж площадью 22, 4 кв. м, адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Из справки Администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения.

В соответствии с уведомлением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Согласно уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения запись о праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пом.13, последний стоит на кадастровом учете как нежилое помещение, кадастровый № площадью 24,0 кв. м, расположен по адресу: <адрес>, пом. 13, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена регистрация государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, так как в ФИАС внесены сведения о виде объекта недвижимости – здание, тогда как в ЕГРН объект недвижимости является помещением.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па Тё А.М. наделен полномочиями по постановке на кадастровый учет земельного участка для эксплуатации капитального гаража на кадастровом плане территории площадью 26, 00 кв. м из категории земель населенных пунктов, расположенного в пределах общественно-деловой зоны (общественное использование объектов капитального строительства, предпринимательство), почтовый адрес: <адрес>, виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, гаражей).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, кадастровый № площадью 26 +/- 2 кв. м, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, адрес: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в суде установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание с наименованием гараж площадью 22, 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности никому не принадлежит, приобретен Тё А.М. в период брака с истицей, который при жизни не успел оформить надлежащие документы, подтверждающие его право собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах суд считает, что основания для признания за Тё Г.С. права собственности на указанное недвижимое имущество имеются, поэтому иск следует удовлетворить.

Поскольку сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, пом.13, внесены в ЕГРН ошибочно, то требования Тё Г.С. о снятии его с кадастрового учета также подлежат удовлетворению.

По изложенному и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Тё Галины Сергеевны удовлетворить.

Признать за Тё Галиной Сергеевной право собственности на нежилое здание с наименованием гараж площадью 22,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета в Филиале ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» нежилое помещение площадью 24 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.13.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Жесткова