Решение № 2-5065/2023 2-920/2024 2-920/2024(2-5065/2023;)~М-5236/2023 М-5236/2023 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-5065/2023

Дело 2-920/2024

91RS0002-01-2023-009851-93

Категория 2.141


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Сологуб Л.В.,

при секретаре судебного заседания – Салчак А.-С.Р.,

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2, третьи лица – Садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за Муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации <адрес> Республики Крым права собственности на земельный участок №, площадью 193+/-5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Каменский массив, СНТ «Мелиоратор», с кадастровым номером 90:22:010215:3856.

Исковые требование обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Республики Крым утверждён проект межевания территории СНТ «Мелиоратор» и за муниципальным образованием зарегистрировано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Каменский массив, СНТ «Мелиоратор» с к.н. 90:22:010212:1239, однако решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность ФИО2 передан земельный участок №, расположенный в садовом товариществе «Механизатор» для ведения садоводства. Ввиду отсутствия оснований для отмены решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельного участка ФИО2 в собственность возникла правовая неопределенность в дальнейшем распоряжении земельный участком, поскольку лишает администрацию <адрес> Республики Крым возможности распоряжаться спорным земельным участком, что стало основанием для обращения с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании представить администрации <адрес> Республики Крым – ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, согласно которым, просит заявленный иск оставить без рассмотрения как заявленный к ненадлежащему ответчику. Также ссылается на то, что в июле 2012 г. она вышла из членов товарищества, а СТ «Мелиоратор» принято решение о передаче земельного участка ФИО6, который до настоящего времени пользуется спорным земельным участком.

Садоводческое СНТ «Мелиоратор», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи извещенными, явку представителей не обеспечили.

На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № гражданке ФИО2 в частную собственность бесплатно передан земельный участок №, площадью 400 кв.м., для ведения садоводства.

Указанное решение принято в соответствии с Декретом Кабинета министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 15-92, который предусматривал, что сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов должны обеспечить передачу в течение 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельные участки, предоставленные им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 указанного Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Государственный акт на право частной собственности на указанный земельный участок на имя ФИО2 не выдавался.

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор», расположенной в <адрес>, Каменский массив в границах: в западной части Каменского садового массива, <адрес>, общей площадью 2,93 га.

Определена категория земель территории, подлежащей межеванию, общей площадью 2,45 га. – земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования – ведение садоводства.

Определена категория земель территории, не подлежащей межеванию, общей площадью 2,45 га. – земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования – общее пользование территории.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок, площадью 193 +/-5 с к.н. 90:22:010215:3856, расположенный по адресу: <адрес>, Каменский массив, СНТ «Мелиоратор», уч. 22, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым.

Согласно сообщению МКУ «Департамент развития муниципальной собственности» администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, информация об обращении граждан (фактических членов СНТ «Мелиоратор») с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, расположенных в границах СНТ «Мелиоратор» уч. 22 (ФИО7) отсутствует.

Информация об отказе собственников в приватизации земельных участков, ранее предоставленных в собственность на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета АРК отсутствует.

Правообладателем земельного участка с к.н. 90:22:010215:3856 является муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом из материалов дела следует, что земельный участок №, с кадастровым номером 90:22:010215:3856, расположенный в <адрес>, Каменский массив, СНТ «Мелиоратор», площадью 193 кв.м. является муниципальной собственностью, то есть собственностью администрации <адрес>.

Доказательств нарушения прав собственника земельного участка – администрации <адрес> ответчиком не предоставлено.

Кроме того, истец в своем иске просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок площадью 193 кв.м., тогда как решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Симферопольского городского совета (л.д.7-8) ФИО2 передан земельный участок № площадью 400 кв.м., что не соответствует площади спорного земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в виду его необоснованности и недоказанности факта нарушения прав истца действиями ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2, третьи лица – Садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок №, площадью 193+/-5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Каменский массив, СНТ «Мелиоратор», с кадастровым номером 90:22:010215:3856, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Сологуб

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.