Решение № 2-664/2020 2-664/2020~М-684/2020 М-684/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-664/2020

Дело №2-664/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыть-Ях 06 ноября 2020 года

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Хабибуллиной Р.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени после отмены судебного приказа. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Пыть-Ях, однако не выполняют обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Просит взыскать с ответчиков задолженность, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменных возражениях, суду пояснил, что задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт образовалась до приобретения им квартиры и подлежит оплате предыдущим собственником жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Суд с учетом мнения ответчика, руководствуясь ч.4,ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пыть-Ях.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе и оплату взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Из положений ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует об обязанности собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу вышеприведенных норм закона, ответчики, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме, должны нести расходы на капитальный ремонт путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, статьи ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» - решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п и опубликована 31 декабря 2013 года.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу.Так как собственники данного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в порядке и в сроки, определённые ч.3 и ч.5 ст.170 ЖК РФ, постановлением администрации муниципального образования «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора.

На основании пункта 2 статьи 5 Закон ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии со статьями 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, во исполнение указанной нормы изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на соответствующие периоды.

Размер начислений ответчику взносов за капитальный ремонт соответствует минимальным размерам, установленным в данных приказах.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно выписке по лицевому счету за ответчиками числится задолженность по взносам за капремонт.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Доводы ответчика, изложенные в возражение иска, основаны на неверном толковании закона.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, требования настоящего иска о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию пени. Расчет пени проверен и принят судом, кроме того, ответчиками не оспорен.

Ходатайств о снижении неустойки ответчиком не заявлено, доказательств её несоразмерности не представлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для снижения её размера.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к числу которых относятся расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 6,12,56,67,94,98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, в пользу Югорского фонда капитального ремонта задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2020 года.

Председательствующий судья Н.В. Старшинова