Решение № 2-471/2020 2-471/2020~М-89/2020 М-89/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-471/2020

Мотивированное
решение составлено 28.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.02.2020 г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2020 по иску ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома общей площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Калинка, участок №40817810604900317040, расположенный на земельном участке площадью 610 кв.м. После оформления права собственности на недвижимое имущество продавец передал истцу ФИО1 домовую книгу на указанный дом, из которой истец узнал, что в доме прописан был ДД.ММ.ГГГГ неизвестный гражданин ФИО4, 29.069.1975 года рождения. Когда истец обратился к продавцу дома с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, тот ответил что место его нахождения ему не известно и с момента прописки он его больше не видел, членом семьи продавца он не является. В связи с тем, что снять с регистрационного учета ответчика истцы не могут, они вынуждены обратиться в суд.

ФИО1, ФИО3 просили признать ФИО4 ФИО13 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», участок №40817810604900317040.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что данный человек у них не проживает, не является им родственником, близким человек и другом. Продавец, который продавал дом, не выполнил пункт договора, поскольку там был уже зарегистрирован ответчик, он там не проживает и не проживал. Общий быт с ними не ведет и не вел.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО6, ФИО7 является собственников жилого дома, площадью 51,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», участок №40817810604900317040.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Общим отделом МКУ «УХТО СГО», по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», участок №40817810604900317040 зарегистрированы: ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – жилой дом шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО4 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», участок №40817810604900317040, членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО20 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», участок №40817810604900317040.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО4 ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», участок №40817810604900317040, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.