Решение № 2-351/2018 2-351/2018~М-375/2018 М-375/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-351/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 сентября 2018 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчиков – адвоката ФИО10, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску

ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. В настоящее время в квартире остается зарегистрированным бывший собственник квартиры ФИО2. После приобретения ими квартиры ответчик не проживает по данному адресу, где сейчас проживает ответчик ей неизвестно. С 2013 года в указанной квартире он не проживает. Таким образом, ФИО2 с 2013 года по указанному адресу не проживает, расходов на оплату коммунальных и иных платежей не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время имеет место нарушение законных прав, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплату коммунальных услуг. В настоящее время не имеется возможности использовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, в связи с регистрацией вышеуказанного лица в доме. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Каких-либо договорных отношений на пользование жилым помещением между ними заключено не было. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>-г и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 - ФИО6 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, и место нахождение ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО2 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 судом назначен представитель - адвокат ФИО10.

Представитель ответчика адвокат ФИО10 в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД собственниками <адрес>-г расположенной по адресу: РД, <адрес>, корп. «а» являются ФИО6, ФИО3 и ФИО4.

Согласно договору купли продажи <адрес>АА2015655-<адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продала ФИО6, ФИО3 и ФИО4 принадлежащую ей по праву собственности квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно передаточному акту № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала ФИО6, ФИО3 и ФИО4 квартиру расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО6, ФИО3 и ФИО4 приняли от ФИО5 указанную квартиру, полностью в таком виде в каком она была на момент удостоверения договора.

Из представленных свидетельств о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО6 является их матерью.

Из представленной домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно адресной справке врио начальника ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: РД, <адрес>.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 по адресу: <адрес>. зарегистрирован, но фактически с 2014 года не проживает по указанному адресу.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО6 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО2 в принадлежащем ему домовладении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4.

Согласно закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ДАССР, утратившим право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> снять ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.А. Ефремов