Решение № 2-2217/2024 2-2217/2024~М-1743/2024 М-1743/2024 от 25 ноября 2024 г. по делу № 2-2217/2024

УИД 62RS0005-01-2024-003133-71

№ 2-2217/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 26 ноября 2024 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Петруниной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи.

В обоснование заявленных требований, указывает, что дата года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно условиям договора истец (продавец) продал, а покупатель (ответчик) купил земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: адрес, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. По взаимному соглашению покупатель и продавец условились, что цена отчуждаемого земельного участка составляет сумма рублей. Часть стоимость в размере сумма рублей, уплачена покупателем продавцу до подписания настоящего договора сторонами.

Согласно п.3.2 договора оставшаяся часть стоимости в размере сумма рублей будет уплачена покупателем продавцу до дата.

Как указывает истец, что до настоящего времени сумма рублей не выплачены.

Из сведений ФССП РФ на земельный участок наложен запрет на регистрационные действия.

Ответчиком нарушены существенные условия договора купли-продажи, а именно: несмотря на совершение государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к ответчику ею до настоящего времени не произведена оплата по договору в полном объеме.

Полагая свои права нарушенными, истец просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства от дата года, заключенный между ФИО1 и ФИО4 (<данные изъяты>., и, как следствие: - прекратить право собственности ответчика на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, расположенный по адресу: адрес; - признать (восстановить) за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, расположенный по адресу: адрес; - взыскать с истца в пользу ответчика как неосновательное обогащение сумма рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 <данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, представив суду соответствующее заявление, дополнительно пояснив, что ФИО1 возвратила ей денежные средства в размере сумма рублей, уплаченные ею по договору купли-продажи.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В представленном в суд заявлении ответчик исковые требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны, данные заявления приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, заключенный между ФИО1 и ФИО3 дата года.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м., расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, погасив запись о регистрации номер от дата года;

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью дата кв.м, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства в размере сумма рублей, оплаченные ФИО3 по договору купли-продажи от дата года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова