Решение № 2-653/2019 2-653/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-653/2019

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи *

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***, ***, *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

***, ***, *** обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они проживают в ***. С целью улучшения условий проживания ими была выполнена перепланировка без получения согласия органа местного самоуправления в установленном порядке. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателями квартиры по адресу: ***, являются истцы ***, ***, ***, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж части внутриквартирных ненесущих перегородок; демонтаж раковины в помещении санузла; возведение новых перегородок из гипсокартонных листов по каркасу с заполнением внутреннего зазора звукоизоляционным материалом; увеличение коридора (3,0 кв.м.) за счет части площади жилой комнаты (18,4 кв.м.); увеличение коридора (1,5 кв.м.) за счет части площади жилой комнаты (18,4 кв.м.); устройства на части площади жилой комнаты (18,4 кв.м.) нового помещения жилой комнаты (13,2 кв.м.), что подтверждается заключением ООО ЭКБ «СТИНЭКС» (л.д.16-25).

Согласно данному заключению (л.д.18-19), принятые объемно- планировочные решения при перепланировке и переустройстве квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Существующие общедомовые стояки и внутриквартирные приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений производится через существующие вентиляционные каналы и окна (при перепланировке и переустройстве - не изменилась). Подключение санитарно-технических приборов выполнено в соответствии с требованием СП 54.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП ****-87». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан смежных квартир и не создают угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** здании жилого дома по адресу: *** рекомендуются к утверждению в установленном порядке.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., вспомогательной площадью 19,2 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 12,1 кв.м., 10,0 кв.м. и 13,2 кв.м.; коридоров площадью 5,1 кв.м. и 4,4 кв.м. ; кухни площадью 6,0 кв.м.; сан.узла площадью 2,9 кв.м.; шкафа площадью 0,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.