Решение № 2-504/2024 2-504/2024~М-410/2024 М-410/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-504/2024

Дело №
Решение вступило в законную силу

УИД: 07MS0№-31 «___ » _________________ 2024 г.

Судья______________А.В. Хуштов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

резолютивная часть решения оглашена <дата>

мотивированное решение изготовлено <дата>

КБР, <адрес><дата>

Судья Терского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Хуштов А.В.,

при секретаре судебного заседания – Шадовой М.А.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<дата> ФИО1 обратился в Терский районный суд КБР, с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, на праве собственности у истца имеется земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 610 кв.м. и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора дарения с <дата>. Вместе с тем в доме зарегистрирована ответчик ФИО2 При этом она не являются членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме нет, участие в отплате ЖКХ не принимает. Ответчик никаких прав в отношении жилого помещения не имеет, ее регистрация ущемляет его интересы, факт регистрации ответчика в спорном помещении не может служить условием для реализации ее права на это помещение.

Он обращался в отдел по миграции ОМВД России по <адрес>, однако ему было отказано и рекомендовано обратится в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

В настоящее время у него возникала необходимость в продаже недвижимого имущества и наличие регистрации в ней ответчика препятствует в этом.

В связи с этим, истец просит суд, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным доводам.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо отделение по вопросу миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщено, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся, надлежаще извещенных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своего иска истец представила следующие доказательства, подтверждающие обоснованность данного иска.

Из паспорта серии 8311 № от <дата>, выданного Отделением УФМС России по КБР в <адрес> следует, что ФИО1, родился <дата>, зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

Из паспорта серии 8310 № от <дата>, выданного Отделением УФМС России по КБР в <адрес> следует, что ФИО2, родилась <дата>, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, на основании договора дарения от <дата> ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 610 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Из домовой книги на дом расположенный по адресу: КБР, <адрес> следует, что в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно письму ОМВД России по <адрес> КБР от <дата> №, ФИО1, на основании п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО2.

Как установлено судом, истец является собственником ? доли дома расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ ФИО1, как собственник может требовать устранения всяких нарушений их права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ответчики фактически не проживают в квартире истца. Выезд ответчиков из спорной квартиры не является временным, поскольку при выезде ответчики забрали все принадлежащие им вещи. Длительный период не проживания ответчиков в квартире свидетельствует о его добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорного домовладения, они никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования домом не предпринимали.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Хуштов