Решение № 2-235/2024 2-235/2024~М-182/2024 М-182/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-235/2024

Дело № 2-235/2024

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2024 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Сафроновой О.В.,

при секретаре Генераловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному в ее интересах представителем ФИО18, к администрации Севского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Севского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...> кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, указав в обоснование требований, что она является наследником по закону к имуществу своего брата ФИО3, умершего ДАТА., принявшего наследство после смерти их отца ФИО2, умершего ДАТА, в собственности которого на момент смерти находился вышеуказанный земельный участок. Однако, при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок фамилия отца ошибочно указана как «<...>». Ссылаясь на факт принятия ею наследства после смерти брата в виде <...> доли на квартиру, расположенную на данном земельном участке, о чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7 /л.д. 82/.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме /л.д. 106/.

Представитель ответчика Администрации Севского муниципального района Брянской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, просили о рассмотрении дела без их участия, указав о разрешении спора на усмотрение суда /л.д. 84, 92/

Третье лицо ФИО7, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела /л.д. 86/, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие /л.д. 96/.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 (девичья фамилия ФИО19) /л.д. 12/, является дочерью ФИО2, ДАТА г.р., умершего ДАТА (повторное свидетельство о смерти № от ДАТА) /л.д. 13/, а также сестрой ФИО3, ДАТА, умершего ДАТА (свидетельство о смерти № /л.д. 42/, что подтверждается повторным свидетельством о рождении истца серии № от ДАТА /л.д. 11/ и повторным свидетельством о рождении ФИО3 серии № от ДАТА /л.д. 36/.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА ФИО3 принял наследство после смерти своего отца ФИО2, состоящее из денежных вкладов, с причитающимися процентами /л.д. 38/.

В пределах срока, установленного статьей 1154 ГК РФ, истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего брата ФИО3, умершего ДАТА, о чем заведено наследственное дело /л.д.39/ и выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДАТА и ДАТА истец ФИО1 является наследником имущества своего умершего брата ФИО3, состоящего из денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями, а также <...> доли жилой квартиры, площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора приватизации от ДАТА /л.д.61, 62/, и <...> доли указанной квартиры, принадлежащей наследодателю ФИО2 в праве общей долевой собственности на основании того же договора приватизации, наследником которого был сын ФИО3, умерший ДАТА, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав /л.д.69-71/.

Другие наследники к имуществу умершего ФИО3: его мать -ФИО9, сестры - ФИО10, ФИО11, ФИО12, в своих заявлениях от ДАТА, удостоверенных нотариусом, заявили об отказе от наследства в пользу ФИО1 /л.д.43, 44-47/.

Таким образом, ФИО1, принявшая наследство после смерти своего брата ФИО3, является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в ЕГРН /л.д. 78-79/.

По данным ЕГРН от ДАТА собственником <...> доли указанной квартиры значится ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию /л.д. 78-79, 80/.

В заявлении ФИО1 к нотариусу о принятии наследства после смерти брата ФИО3 в составе наследственного имущества также указан земельный участок по адресу: <адрес>.

Обратившись в суд с настоящим иском ФИО1 ссылалась на то, что спорный земельный участок принадлежал ее отцу ФИО2 на праве собственности, ее брат ФИО3 принял наследство после смерти отца, а она является наследником к имуществу брата, однако оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности из-за разночтений в правоустанавливающих документах фамилии отца.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как следует из договора приватизации от ДАТА /л.д. 62, 96/ квартира общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>) /л.д. 61/ была передана ФИО3, ФИО2 и ФИО16 в совместную собственность.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

По смыслу вышеприведенных норм права, с момента приобретения наследодателями ФИО13, ФИО14 и ФИО16 квартиры по договору приватизации, к ним перешло право пользования земельным участком, на котором расположено данное жилое строение.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, допускается на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; одного из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из материалов дела установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДАТА «Об уточнении и утверждении границ земельных участков граждан в <адрес>», утвержден проект границ земельных участков граждан в <адрес>, согласно составленного списка, используемых для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с перерегистрацией указанным гражданам земельных участков в границах по фактическому использованию, согласно прилагаемого списка до <...> га в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, свыше <...> га в долгосрочную аренду с правом выкупа. Для ведения личного подсобного хозяйства до <...> га в собственность бесплатно, свыше 0,30 га в долгосрочную аренду с правом выкупа. В связи с уточнением площадей земельных участков занятых индивидуальными жилыми домами или подсобными хозяйствами гражданам рекомендовано произвести регистрацию в комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д. 17/.

В Списке Приложения к названному постановлению, землепользователем земельного участка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО21 (так в документе) ФИО5, с указанием назначения использования земельного участка - ИЖС, вид пользования – собственность /л.д.18/.

По данным ЕГРН от ДАТА /л.д. 19-21/ вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДАТА, сведения о собственнике отсутствуют.

В своем отзыве на исковое заявление Управление Росреестра по Брянской области указало, что право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Однако в сведениях о незарегистрированных правах содержатся сведения о частной собственности ФИО2 /л.д. 91-92/.

Согласно повторному свидетельству о рождении наследодателя ФИО2 № от ДАТА, выданного <...> и повторного свидетельства о смерти № от ДАТА, выданного <...> /л.д. 13, 23/, его фамилия в них указана как «ФИО19».

Аналогичная фамилия значится в свидетельствах о рождении детей наследодателя ФИО2 /л.д. 36, 50, 52, 54, 56/, договоре приватизации на квартиру от ДАТА /л.д. 62, 96/, справках о месте его проживания /л.д. 35, 51/, наличии денежных вкладов на его имя /л.д. 37/, свидетельствах о праве на наследство по закону, справке нотариуса Севского нотариального округа /л.д. 38, 60, 71/.

Из материалов наследственных дел к имуществу умерших ФИО2 и ФИО3 следует, что на момент смерти они проживали по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации г. Севска и Севского муниципального района /л.д. 35, 51, 58/.

Таким образом, оценив вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю ФИО2, ДАТА г.р., на праве собственности земельного участка площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, полагая, что ошибка в написании его фамилии «ФИО22» вместо правильного «ФИО19» в Списке Приложения к постановлению Администрации Севского района № от ДАТА, является лишь технической опиской, вызванной невнимательностью посторонних лиц при составлении указанного документа.

Также, из материалов дела установлено, что третье лицо ФИО7 является наследником по завещанию к имуществу ФИО16, ДАТА, умершей ДАТА /л.д. 101/.

Нотариусом Севского нотариального округа Брянской области ФИО15 ДАТА удостоверено завещание, согласно которому ФИО16 завещала все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось гр. ФИО7 /л.д. 100/.

На момент смерти ФИО16 проживала по адресу: <адрес> /л.д. 102/ и являлась собственником <...> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДАТА, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДАТА /л.д. 97-99/.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Севского нотариального округа ДАТА на имя ФИО7, последняя приняла наследство после смерти ФИО16, умершей ДАТА, в виде <...> доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации ДАТА (наследственное дело №) /л.д. 103/.

Из вышеприведенных документов следует, что спорный земельный участок не вошел в состав наследства, указанного в завещании ФИО16

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Между тем, следует учесть, что норма ст.35 ЗК РФ регламентирует отношения по пользованию земельным участком при переходе права собственности на объект недвижимости, а не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, занятую объектом недвижимости.

С учетом вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях.

Таким образом, спорный земельный участок, как принадлежавший на праве собственности наследодателю ФИО2 на день открытия наследства, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО7 не является родственником и наследником по закону к имуществу умерших ФИО2, ФИО3 и ФИО16

В данном случае, право собственности на квартиру переходит к ФИО1 - в порядке наследования по закону, к ФИО7 - по завещанию, а на земельный участок - в порядке наследования по закону, то есть наследнику по закону ФИО1

В своем заявлении от ДАТА третье лицо ФИО7 указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 /л.д. 93/.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является наследником по закону к имуществу своего умершего брата ФИО3, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав на имущество после смерти их отца ФИО2, которому на момент смерти принадлежал спорный земельный участок, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью <...> кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, при этом права других лиц не нарушаются.

В случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка по условиям пользования земельным участком, данный спор подлежит разрешению в порядке ст.ст.271-272 ГК РФ (абз. 3 п. 79абз. 3 п. 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу статей 17, 28 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДАТА

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий О.В. Сафронова