Решение № 2-782/2021 2-782/2021~М-258/2021 М-258/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-782/2021

Дело № 2-782/2021 Мотивированное
решение составлено 25 марта 2021 года

УИД 76RS0023-01-2021-000449-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Гмырак Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности Атаманычевой Натальи Валентиновны к мэрии города Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в ГСК «Нижние Полянки»,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1, являющийся собственником гаража № 2 блока № 3 в ГСК «Нижние Полянки» и согласно справке от 24.10.2020 являющийся членом данного ГСК, в лице представителя по доверенности Атаманычевой Н.В. в феврале 2021 года обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании за ним права на 2112/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 19 886 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указано о том, что решениями Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 01.06.2009г., от 02.06.2009г. (дело №2/713-09, дело №2/714-09, дело №2/715-09, дело №2/716-09), от 20.03.2012 (дело № 2-433/2012), от 31.10.2018 (дело № 2-1571/2018) за обратившимися в суд членами ГСК «Нижние Полянки» признано право общей долевой собственности на указанный земельный участок общей площадью 19 886 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС.

В настоящее время с иском обратился другой член ГСК «Нижние Полянки» - истец ФИО1.

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент градостроительства мэрии города Ярославля.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности адвокат Атаманычева Н.В. представила в суд посредством электронной почты ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее доверителя – истца ФИО1.

Ответчики мэрия г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, а также третьи лица ГСК «Нижние Полянки», Управление Росреестра по ЯО в лице представителей участия в судебном заседании не приняли, возражений на иск, мнения по иску не представили, процессуальных ходатайств по делу не заявили.

Третье лицо ДГ мэрии г. Ярославля в лице представителя по доверенности ФИО2 в своем письменном отзыве на иск по существу заявленных истцом требований сообщил о том, что согласно Карте функциональных зон Генерального плана г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 06.04.2006 № 226, рассматриваемый земельный участок расположен в производственной зоне. Согласно Карте градостроительного зонирования территории (границы территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г. Ярославля, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201 земельный участок с гаражными боксами расположен в территориальной зоне коммунальных объектов (П.6). В

соответствии с Картой градостроительного зонирования (границы зон с особыми условиями использования территории) в составе Правил рассматриваемый земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны СЗЗ (от железнодорожных линий и СМП-725). Департамент просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие участников, по представленным доказательствам.

Огласив исковое заявление, ходатайство представителя истца, отзыв третьего лица, исследовав письменные материалы дела, копии вступивших в законную силу решений суда по делам № 2-713/2009, № 2-714/2009, № 2-715/2009, № 2-716/2009, 2-1379/2016, 2-1571/2018, 2-433/2012 по аналогичным искам других членов этого ГСК; оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что требования обратившегося истца являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Вступившим в законную силу решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 01.06.2009г. по иску 122 членов гаражно-строительного кооператива «Нижние Полянки» к мэрии города Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля (в настоящее время ДАЗО мэрии г.Ярославля) признано право общей долевой собственности обратившихся истцов, каждого на соответствующую долю земельного участка общей площадью 19 886 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с землеустроительным делом, выполненным ОРГАНИЗАЦИЯ1 в 2006 году.

Указанным решением установлено, что анализ норм земельного законодательства свидетельствует о том, что члены ГСК «Нижние Полянки» вправе переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком, принадлежащее ГСК «Нижние Полянки», на их право долевой собственности в отношении данного земельного участка.

Суд учитывал, что действующие на период рассмотрения вопроса о праве членов ГСК на указанный земельный участок статьи 36 (далее статья 39.20 ЗК РФ) и 28 Земельного кодекса РФ не предусматривают предоставление земли гражданам однозначно только за плату. Кроме того, ст. 36 ЗК РФ регламентировала порядок приобретения прав на земельный участок. Необходимо учитывать, что Законом от 23.11.1980 «О земельной реформе» в ст.6 и Земельным кодексом РСФСР 1991 года в ст.80 предусматривалось право членов ГСК на пожизненное наследуемое владение землями в ГСК, наряду с землями общего пользования. Факт неоформления этого права надлежащим образом в 1990-е годы, при оформлении права бессрочного пользования всем (иное не доказано) земельным участком для ГСК по постановлению мэра от 20.01.1993 - этот факт не может быть положен в основу для вывода об отсутствии у членов ГСК права на бесплатное оформление земельного участка в собственность. Не имелось оснований для вывода о том, что в таком случае члены ГСК были обязаны выкупить земельный участок либо оформить право аренды.

Также суд учел, что принадлежность земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Нижние полянки» не лишает права граждан – членов кооператива оформить указанный участок в общую долевую собственность. Члены кооператива осуществляют правомерное пользование земельным участком, через ГСК уплачивают земельный налог, на этом земельном участке расположены принадлежащие им, а не ГСК как юридическому лицу, гаражные боксы, объединенные в единые 12 строений, и соответственно, каждый из них имеет право переоформить в собственность земельный участок как долю в общем земельном участке. Мнение ГСК по иску совпадает с мнением истцов. Иное не усматривается.

Оформление земельного участка в общую долевую собственность истцов не влечет за собой нарушение единого правового режима земельного участка. Члены ГСК – не пожелавшие заявить о своих правах на долю участка, не лишаются права в дальнейшем по своей воле переоформить причитающиеся им доли. Действующие в настоящее время нормы земельного законодательства не препятствуют признанию права истца на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требования истца подлежат удовлетворению. На период рассмотрения дела истец является собственником гаражного бокса и членом ГСК «Нижние Полянки». Доказательств для другого вывода по делу не представлено. При переходе права на гаражный бокс соответственно переходит право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, исходя из установленного земельным законодательством принципа единства указанных объектов недвижимости.

Расчет приходящейся на истца доли земельного участка соответствует принятому в ГСК расчету долей с учетом площади гаражного бокса и площади всего земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать за ФИО1 право на 2112/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 19 886 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с землеустроительным делом, выполненным ОРГАНИЗАЦИЯ1 в 2006 году.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г. Красноперова