Решение № 2-1105/2018 2-1105/2018~М-1010/2018 М-1010/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1105/2018

2-1105/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

С участием представителя истца ФИО1

при секретаре Шагизатовой Ю.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации СП Ильчигуловский сельсовет <адрес> РБ о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании постановления администрации Ильчигуловского сельского совета РБ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в д. Ильчигулово» ему предоставили земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>. На основании этого заключил с отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и <адрес> договор о возведении индивидуального жилого дома и получил разрешение на строительство. Начал строительство дома. Данным жилым домом и земельным участком пользуется длительное время как своим собственным с 1996 года. Истец просит признать за право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования.

Администрация СП Ильчигуловский сельсовет <адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с Постановлением от 11. 06. 1996 г № «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в

д. Ильчигулово».

Из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО3 закреплен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>

В последующем адрес земельного участка изменен на <адрес>

ФИО3 11. 06.1996 г выдано разрешение на строительство объекта

<адрес>

11.06.1996г заключен Договор № отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и <адрес> РБ с ФИО2 об обязании построить жилой дом на земельном участке по адресу <адрес>

В соответствии с постановлением № ОД от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

На данном земельном участке ФИО2 построил жилой дом на земельном участке.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Приватизация одним лицом земельного участка в той его части, которая необходима для использования этого участка другим лицом, являющимся собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества, нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка.

В силу ч.1 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по деланию их обладателей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Фактического спора о праве на земельный участок не имеется, истец является единственным собственником, земельный участок предоставлен на законных основаниях.

При вышеназванных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки в Государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Р.М Гильманов.