Решение № 2-751/2019 2-751/2019~М-601/2019 М-601/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-751/2019

Дело №2-751/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года п. Каменоломни

Судья Октябрьского районного суда Ростовской области Мамонова Е.А, при секретаре Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Артемовец», третьи лица: Администрация Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы Государственной Регистрации и картографии по Ростовской области о признании договора на передачу квартир в собственность граждан заключенным и признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ :

ФИО3, обратилась в суд с иском в котором просит суд, признать договор на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1997г. заключенный между ТОО «Равнинное» и ФИО3, действительным, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 179,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО3 сослалась на то, что на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1997г. заключенного между нею и ТОО «Равнинное» ей была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 179,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. С этого момента она в полном объеме несет бремя собственника - оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит ремонт, прописана и постоянно проживает в указанном жилом доме. В 2018 году, ФИО3 решила привести в порядок документы на домовладение и выяснила, что в ГУПТИ РО Октябрьского района, собственником домовладения до сих пор числится ТОО «Равнинное». Это произошло в связи с тем, что она своевременно не зарегистрировала указанный договор на передачу квартир в собственность граждан в БТИ Октябрьского района Ростовской области и не получила регистрационное удостоверение на право собственности. Зарегистрировать в Октябрьском БТИ п. Каменоломни свое право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> получить регистрационное удостоверение БТИ на принадлежащую ей долю дома в настоящее время ФИО3 не смогла, ввиду того, что Октябрьское БТИ п. Каменоломни Ростовской области, которое осуществляло регистрацию договоров о передаче квартир в собственность граждан и выдававшее регистрационные удостоверения, прекратило свое существование, а его правопреемник Государственное Унитарное предприятия технической инвентаризации Ростовской области (ГУПТИ РО) Октябрьский филиал не обладает полномочиями по регистрации договора на передачу 1/2 доли жилого дома и выдаче регистрационного удостоверения на право собственности. Истец вынуждена была обратиться в суд для признания договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1997г. заключенного между Администрацией ТОО «Равнинное» в лице директора ФИО2 и ФИО3, заключенным и действительным, а также признания за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 179,6 (сто семьдесят девять целых шесть десятых) кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования подержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы.

От ответчика ООО «Артемовец», извещенного надлежащим образом, поступило заявление о признании заявленного иска и в этом же заявлении ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Администрация Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не заявило.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной Регистрации и картографии по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не заявило.

От привлеченных в качестве третьих лиц ФИО4 и ФИО5, извещенных надлежащим образом, поступили заявления о признании заявленного иска и в этих же заявлениях они ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1997г. заключенного между нею и ТОО «Равнинное» ФИО3 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 179,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

В ГУПТИ РО Октябрьского района, собственником домовладения числится ТОО «Равнинное», в связи с тем, что ФИО3 своевременно не зарегистрировала указанный договор на передачу квартир в собственность граждан в БТИ Октябрьского района Ростовской области и не получила регистрационное удостоверение на право собственности.

Зарегистрировать в Октябрьском БТИ п.Каменоломни свое право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> получить регистрационное удостоверение БТИ на принадлежащую ей долю дома в настоящее время ФИО3 не смогла, ввиду того, что Октябрьское БТИ п. Каменоломни Ростовской области, которое осуществляло регистрацию договоров о передаче квартир в собственность граждан и выдававшее регистрационные удостоверения, прекратило свое существование, а его правопреемник Государственное Унитарное предприятия технической инвентаризации Ростовской области (ГУПТИ РО) Октябрьский филиал не обладает полномочиями по регистрации договора на передачу 1/2 доли жилого дома и выдаче регистрационного удостоверения на право собственности.

Для проведения государственной регистрации права собственности на принадлежащую ФИО3 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 179,6 (сто семьдесят девять целых шесть десятых) кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

16.01.2019г. ФИО3 было направлено уведомление №19.15-0028 в котором ей сообщалось, что в соответствии с представленным договором на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1997г. Администрация ТОО «Равнинное» передает ФИО3 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Октябрьского филиала ГУПТИ РО №24 от 16.01.2019г. сведения о ранее зарегистрированном праве собственности за ФИО3, а также за ТОО «Равнинное», на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, для государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № к ФИО3 необходимо провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ТОО «Равнинное».

Согласно Справки ООО «Артемовец» №21 от 25.03.2019г. Плодовый совхоз «Равнинный» Октябрьского района Ростовской области был создан на основании приказа Ростовского треста племенных хозяйств №43 от 17.03.1976г.

ТОО «Равнинное» образовано на базе ликвидированного плодового совхоза «Равнинный». Зарегистрировано Решением №337 от 18.12.1991г. Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области. На основании Постановления Главы Администрации Октябрьского (с) района Ростовской области №672 от 03.11.1998г. ТОО «Равнинный» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Равнинный». Сельскохозяйственный производственный кооператив «Равнинный» реорганизован в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Артемовец» с 12.07.2016г. на основании Протокола общего собрания членов Сельскохозяйственного производственного кооператива «Равнинный» от 28.03.2016г..

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 02.09.2008г. по гражданскому делу №2-445/08, судом было признано за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 179,6 кв.м., в том числе жилой площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с этим решением ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 179,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.11.2008г..

На основании договора дарения от 24.02.2009г. право собственности на 1/2 долю жилого дома принадлежавшую ФИО1, перешло к ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доле каждому.

В Справке Государственного Унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области (ГУПТИ РО) Октябрьский филиал №1021 от 07.11.2018г., указано, что по данным Октябрьского филиала ГУПТИ РО, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО3 - 1/2 доля (основание: договор на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1997г.; Постановление №80 от 25.12.1997г. «О приватизации 1/2 доли жилого дома» выдано Артемовской сельской администрацией).

Таким образом, чтобы узаконить свое право собственности, истец вынуждена была обратиться в суд для признания Договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1997г. заключенного между Администрацией ТОО «Равнинное» в лице директора ФИО2 и ФИО3, заключенным и действительным, а также признания за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 179,6 (сто семьдесят девять целых шесть десятых) кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает, что заявленные требования подтверждаются всей совокупностью представленных истцом доказательств и являются обоснованными, а также учитывая тот факт, что имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства были установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ООО «Артемовец», третьи лица: Администрация Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы Государственной Регистрации и картографии по Ростовской области о признании договора на передачу квартир в собственность граждан заключенным и признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1997г. заключенный между Администрацией ТОО «Равнинное» в лице директора ФИО7 и ФИО3 действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 179,6 (сто семьдесят девять целых шесть десятых) кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 17.07.2019г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 22.07.2019 года.

Судья Е.А. Мамонова