Решение № 2-409/2020 2-409/2020~М-369/2020 М-369/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-409/2020

Дело №2-409/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос.Волоконовка «28» октября 2020 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

При секретаре Перелыгиной Н.С.

С участием:

Истицы ФИО1

Представителя администрации муниципального района « Волоконовский район»- ФИО2

Представителей третьего лица- администрации Грушевского сельского поселения муниципального района « Волоконовский район»- ФИО3

ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Волоконовский район» об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Волоконовский район» об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 1400 кв.м, расположенном на <адрес> в кадастровом квартале №, о снятии с кадастрового учета и о приостановлении торгов по земельному участку с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, расположенном на <адрес>, исключив по нему сведения из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности от 13.09.1996 года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волоконовского района Белгородской области ей был выделен земельный участок площадью 1400 кв.м, как она считала на <адрес>, однако из ответа главы Грушевской сельской администрации следует, что данный участок расположен в другом кадастровом квартале на <адрес>, что по ее мнению препятствует ей регистрации права собственности на данный участок в ЕГРН. Кроме того она не согласна с выставлением администрацией на торги земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, расположенного на <адрес>, считая, что он входит в состав принадлежащего ей земельного участка площадью 1400 кв.м, в связи с чем, просила снять указанный участок с кадастрового учета и исключить по нему сведения из ЕГРН.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения требований ФИО1 возражала, суду пояснила, что спорный земельный участок площадью 1400 кв.м, принадлежавший истице на основании свидетельства о праве собственности от 13.09. 1996 года она подарила своему сыну М., а он в свою очередь отказался от него и участок в мае 2020 года перешел в собственность администрации Грушевского сельского поселения.Земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером № на <адрес>, ФИО1 не принадлежит, он был сформирован из числа свободных земель администрации Грушевского сельского поселения в июле 2020 года и в соответствии с действующим законодательством выставлен на торги, при этом права истицы этим не нарушаются, поскольку она наряду с другими участниками может подать заявку на участие в торгах и приобрести права на данный участок.

Представители администрации Грушевского сельского поселения ФИО3 и ФИО4 иск ФИО1 считают необоснованным, поскольку она в настоящее время не является владельцем земельных участков, так как ранее подарила сыну два земельных участка на <адрес> и один участок на <адрес>.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы, суд признает требования ФИО1 необоснованными и подлежащими отклонению.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Заявляя требования об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 1400 кв.м, расположенном в селе Осколище, истица в качестве обоснования ссылается на свидетельство на право собственности на землю №021662 от 13.09.1996 года, согласно которому на основании постановления главы администрации Грушевского сельского поселения №16 от 12.09.1996 года ей был предоставлен земельный участок указанной площади с кадастровым номером БЕО № в селе Осколище для личного подсобного хозяйства.

Как следует из ответа главы администрации Грушевского сельского поселения от 06.02.2020 года указанный участок после присвоения адресов располагается на <адрес>, что и подтвердила в судебном заседании представитель администрации ФИО4 Доказательства, на основании которых присвоение указанному участку данного адреса следует считать ошибочным, истица суду не предоставила.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.09.2020 года взамен прежнего, на текущий момент данному участку присвоен новый кадастровый номер №, и именно указанный земельный участок на основании договора дарения от 26.03.2020 года ФИО1 подарила своему сыну М..

Таким образом, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв. м с кадастровым номером №( прежний БЕО № по свидетельству на право собственности на землю ) в селе Осколище за истицей прекращено по ее инициативе в результате заключения договора дарения.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истицы об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 1400 кв.м ранее принадлежавшем ей на основании свидетельства на право собственности на землю от 13.09.1996 года суд не находит.

Также в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ранее истице принадлежали еще два земельных участка на <адрес>: площадью 500 кв.м(кадастровый номер №), который перешел в ее собственность в порядке наследования и площадью 943 кв.м (кадастровый номер №), который был образован из ранее принадлежавшего истице на основании свидетельства на право собственности на землю №526 от 20.07.1992 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 788 кв.м и выделенного в ее собственность в результате заключения Соглашения о перераспределении земельных участков от 03.10.2018 года за счет земель администрации участка площадью 155 кв.м, после чего вновь образованный земельный участок общей площадью 943 кв.м был зарегистрирован за ФИО1 на праве собственности.

Оба земельных участка расположенных на <адрес> 500 кв.м и 943 кв.м вместе с жилым домом ФИО1 подарила своему сыну М. по договору от 28.08.2019 года.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из сведений, представленных территориальным отделом №3 филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области на момент рассмотрения данного дела право собственности ФИО1 на земельные участки не зарегистрировано.

В то же время в государственный кадастр недвижимости 21.07.2020 года внесены сведения о земельном участке площадью 2000 кв. м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который был выставлен для последующей аренды администрацией муниципального района «Волоконовский район» путем открытого аукциона, о чем объявлено на официальном сайте администрации.

Требования истицы о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, об исключении по нему сведений из ЕГРН ничем не мотивированы, фактически из пояснений, данных в судебном заседании, следует, что истица желает приобрести права на указанный земельный участок в обход процедур, установленных как Земельным кодексом, так и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ссылаясь только на свое личное мнение о порядке формирования земельных участков на <адрес>.

При таких обстоятельствах утверждение истицы о нарушении ее прав при формировании земельного участка площадью 2000 кв. м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, бездоказательны.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает иск ФИО1 необоснованным и подлежащим отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Волоконовский район» об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и о снятии с кадастрового учета земельного участка признать необоснованными и оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2020 года.

Судья Сорокина Н.Н.