Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-725/2017 М-725/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-725/2017

Дело № 2-725/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев

24 августа 2017 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чубченко И.В., при секретаре Злых Т.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав в его обоснование, что с 1992 года является членом СТ «Лотос» и пользуется земельным участком № 33. Ранее земельный участок был оформлен на Б.П., однако по ее (истцу) заявлению участок был переоформлен на нее, и она была принята в члены товарищества. Земельный участок предназначен для ведения личного дачного хозяйства. Она (истец) несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, производит необходимые работы по его культивированию. По ее (истца) заявлению от 20.02.2017 года Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа выпустило постановлении № 57 от 06.03.2017г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». На основании постановления земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, разрешенное использование: сады. Садоводческое товарищество было создано в 1968 году. Постановлением Совмина был утвержден Типовой устав товарищества. Товарищество существует, проводятся собрания, принимаются новые члены. За изъятием участка из ее (истца) пользования никто не обращался. В настоящее время почти все участки приватизированы и находятся в собственности граждан, в 2016 году 14 членов товарищества оформили право собственности на земельные участки на основании решений Арсеньевского городского суда. С учётом изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок № 33 с кадастровым номером №, площадью 1108 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом, Участок находится примерно в 500 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Арсеньев, ул.< >.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным в иске, и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Лотос» - председатель ФИО2, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 18 марта 1966 г. «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, горисполкомам, райисполкомам и советам профсоюзов предписывалось «принять меры к дальнейшему развитию коллективного садоводства рабочих и служащих, особенно вблизи городов, промышленных центров и рабочих поселков», этим же Постановлением был установлен и порядок создания садоводческих товариществ, согласно которому вышеназванные органы власти должны были отводить предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для этих целей, а уже правление такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюза выделять членам товарищества такие участки размером до 6 соток. Тогда же был утвержден и первый Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Государственной регистрации садоводческого товарищества, данное Постановление, действующее до 21.08.1989 г., не требовало.

Согласно ст. ст. 74-78 ЗК РСФСР 1970 г. земельные участки для садоводства предоставлялись «предприятиям, организациям и учреждениям», а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ.

Из решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся от 11.10.1968 № 246 следует, что решено отвести земельные участки под размещение коллективных садов: заводу «Аскольд» - 5 га по левому берегу р. Халаза; заводу «Прогресс» - 5 га по левому берегу р. Халаза и 5 га по левой стороне дороги, ведущей в пионерские лагеря.

В соответствии с решением исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов № 150 от 16.05.1986г. садоводческому товариществу «Лотос» дополнительно отведен земельный участок площадью 0,12 га.

В соответствии с актами «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» заводу «Прогресс» в бессрочное пользование предоставлены земельные участки.

Садоводческое товарищество «Лотос» образовано в целях производства сельскохозяйственной продукции. Член садоводческого товарищества обязан нести расходы по содержанию имущества товарищества, использовать приобретенный в собственность земельный участок по целевому назначению.

Из справки Управления и архитектуры и градостроительства администрации Арсеньевского городского округа (л.д. 26) следует, что согласно муниципальному правовому акту Арсеньевского городского округа от 15.03.2013 г. № 30-МПА «Правила землепользования и застройки Арсеньевского городского округа» земельный участок расположен в зоне Р5 «Зона садоводства».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что земельному участку площадью 1108+/-12 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Арсеньев, ул. < >, присвоен кадастровый номер №.

Постановлением управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа от 06.03.2017 года № 57 по заявлению ФИО1 от 20.02.2017 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.

Из членской книжки следует, что ФИО1 является членом с/т «Лотос», все членские взносы ею оплачены.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на спорный земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении указанного земельного участка принято решение об его резервировании для государственных или муниципальных нужд. Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, образован из земельного участка, предоставленного с/т «Лотос» для ведения садоводства и огородничества.

При таких обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1108 +/- 12 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Арсеньев, ул.< >.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Арсеньевский городской суд Приморского края.

Судья Чубченко И.В.