Решение № 2-299/2019 2-299/2019(2-5491/2018;)~М-4752/2018 2-5491/2018 М-4752/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-299/2019

Дело № 2-5491/18 Мотивированное
решение составлено 11 января 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.,

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование своих требований, что с *** по настоящее время ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости: гараж, расположенный по адрес***

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №***, площадью ***, категория: земли населенных пунктов и вид разрешенного использования: под место размещения индивидуальных жилых домов.

Между тем, документы на пользование спорным земельным участком ответчиком не оформлялись, договор аренды земельного участка не заключался.

Поскольку ФИО1 с *** по настоящий момент фактически пользуется земельным участком без внесения платы, у него возникла обязанность возвратить собственнику земельного участка, либо законному распорядителю неосновательное обогащение.

Комитетом в адрес ФИО1 было направлено письмо от *** №*** с приложением акта сверки, расчета площади, подлежащей оплате, и расчетов за фактическое пользование землей. В данном письме истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг в десятидневный срок с момента получения уведомления.

Указанное письмо с приложенными документами получено ФИО1 ***, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за фактическое пользование землей (неосновательное обогащение) за период с *** по *** (с *** по ***) в сумме 299 426,18 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 25 323,35 рублей.

Представитель истца - комитета имущественных отношений города Мурманска – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договора, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу перечисленных норм права законным пользователем земельного участка под объектом недвижимости является собственник этого объекта.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 3 стать 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Решением Мурманского городского Совета от 24 июня 2002 года № 16-154 утверждено Положение об арендной плате за пользование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск.

Пунктом 1.14 указанного Положения предусмотрено, что арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с *** по настоящее время является собственником объекта недвижимости: гаража, расположенного по адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРП от *** №***, от *** №***, от *** №***

Указанный объект недвижимости согласно выпискам из ЕГРП от *** №***, от *** №***, а также выписке из ЕГРН от *** №*** расположен на земельном участке с кадастровым номером №***, площадью ***, категория: земли населенных пунктов и вид разрешенного использования: под место размещения индивидуальных жилых домов,

ФИО1 без заключения договора аренды и внесения платы осуществляет пользование *** вышеуказанного земельного участка.

*** комитетом имущественных отношений города Мурманска в адрес ответчика направлено письмо, в котором предложено в десятидневный срок с момента получения уведомления оплатить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком.

Данное письмо с приложенными документами: актом сверки, расчетом площади, подлежащей оплате, расчетом за фактическое пользование землей получено ФИО1 ***, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 19).

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности, материалы дела не содержат.

Оценивая представленные по делу доказательства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения.

При этом суд исходит из того, что наличие на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1, подтверждает фактическое использование последним данного участка.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за фактическое пользование землей за период с *** по *** (с *** по ***) составляет 299 426,18 рублей.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 299 426,18 рублей в соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца для зачисления в бюджет муниципального образования город Мурманск.

Разрешая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному Комитетом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** составила 25 323,35 рублей.

Указанный расчет суд признает верным, в связи с чем требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25 323,35 рублей подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6447,50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета имущественных отношений адрес*** (в доход бюджета муниципального образования город Мурманск) неосновательное обогащение за период с *** по *** (с *** по ***) в сумме 299 426,18 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 25 323,35 рублей, а всего взыскать 324 749,53 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск госпошлину в сумме 6447,50 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая