Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-298/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 апреля 2017 года

Заветы Ильича Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско» Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско» обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения <адрес> бульвар п. Заветы Ильича Советско-<адрес>, взыскать с ответчика задолженность за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что квартира принадлежит муниципальному образованию на основании договора о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района в муниципальную собственность городского поселения Рабочий поселок Заветы Ильича Советско» от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение не содержится ответчиком надлежащим образом, допускается разрушение жилого помещения, квартира находится в антисанитарном состоянии. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила требования, поддержала исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения с ответчиком по тем основаниям, что он не проживает в спорном жилом помещении, обязанности нанимателя жилого помещения по надлежащему содержанию жилого помещения не исполняет длительное время, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил суду, что ранее он проживал в <адрес> по адресу <адрес>. В связи с тем, что квартира не была пригодна для проживания, ему предоставили в <данные изъяты> году спорное жилое помещение по <адрес> бульвар п. Заветы Ильича Советско. Он подписал договор социального найма жилого помещения на эту квартиру, прописался в ней. Так как квартира не была передана ему по Акту, нуждалась в косметическом ремонте, он не стал в неё вселяться и отказывается добровольно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сейчас он продолжает проживать по прежнему адресу <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что в <данные изъяты> году ФИО2 занял на основании договора социального найма жилого помещения <адрес> бульвар п. Заветы Ильича Советско-<адрес>. С момента своего вселения обязанности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не исполняет. Капитальный и косметический ремонт в квартире не производится. Наймодателем является Администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско». Фактически ФИО2 проживает в <адрес> по адресу <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически не проживает по спорному адресу, инженерные системы квартиры в нерабочем состоянии..

В силу пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.

Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик в течение более семи лет без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в одностороннем порядке отказался от обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск о расторжении договора социального найма жилого помещения по данному основанию подлежит удовлетворению.

При этом, расторжение договора социального найма жилого помещения не предполагает лишение его права на данное жилое помещение без предоставления ему другого жилого помещения.

Требование истца о расторжении договора социального найма жилого помещения по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ удовлетворению не полежит по следующему основанию.

Решением Заветы Ильича Советско-Гаванского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным основаниям в связи с выездом ответчика в другое место жительство в удовлетворении иска было отказано. До настоящего времени обстоятельства, установленные данным решением суда, не изменились.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско» Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района <адрес> и ФИО2 на жилое помещение в <адрес> бульвар п. Заветы Ильича Советско-<адрес>, ввиду невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Заветы Ильича Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С.В. Шорохов