Решение № 2-583/2019 2-583/2019~М-531/2019 М-531/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-583/2019

№2-583/2019

(26RS0026-01-2019-000980-29)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 11 сентября 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Абдулаевой Р.А.,

с участием помощника прокурора Нефтекумского района – Неменьшева А.Г.,

истицы – Шабановой Нагими Халиловны,

представителя ответчицы ФИО1 – адвоката Светенко И.В., представившей удостоверение № и ордер №Н № от 05.09.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабановой Нагими Халиловны к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием ответчицы с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя следующим.

Согласно свидетельству о праве на наследство серия № от 16.02.2017г., она приобрела в собственность наследство в виде указанного жилого помещения, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент приобретения данного дома в нем была зарегистрирована ответчица. ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи как дочь прежнего собственника. После перехода права собственности, ответчица членом ее семьи не являлась, совместного хозяйства с нею не вела. С 2016г. ФИО1 в жилом доме не проживает, не предпринимает никаких мер по содержанию и сохранности жилья, выехала на постоянное место жительства в другой регион РФ, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. В настоящее время у нее возникла необходимость распорядиться собственностью, однако она не может реализовать свое право, поскольку в жилом помещении зарегистрирована ответчица. В силу того, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании заявления гражданина, иначе как через суд, устранить нарушение ее права невозможно.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что точное место жительство ответчицы ей неизвестно, проживает она в Подмосковье, ответчица не ведет с ней общего хозяйства, бремя содержания недвижимости не несет, членом ее семьи не является. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется, конверт вернулся в суд в связи с неполучением адресата, и в настоящее время место нахождение ответчицы суду не известно.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчицы и ее надлежащем извещении, для представления ее интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель в лице адвоката Светенко И.В., которая в принятии решения полагала на усмотрение суда, полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения против искового заявления не имеет.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и представителя ответчицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу и представителя ответчицы, помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования законны, следовательно, подлежат удовлетворению, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.02.2017г., зарегистрированного в реестре №, удостоверенного нотариусом по Нефтекумскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО4, истица является наследницей имущества М.Э. умершего 11.06.2016г.. Наследство состоит из жилого дома с надворными постройками <адрес><данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН, единственным собственником жилого <адрес> является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2017г..

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в нем с 17.11.2000г. зарегистрирована ФИО2, <данные изъяты>

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, - постоянно зарегистрирована ответчица, которая продолжает быть зарегистрированной на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не добыто доказательств, подтверждающих, что ФИО1 является членом семьи истицы, в указанном жилом помещении находятся личные вещи ответчицы, так как подобных доказательств суду не представлено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акту о фактическом не проживании, составленном председателем СТОС микрорайона Камыш-Бурун от 15.07.2019г. ФИО1 по адресу: <адрес>, - зарегистрирована, но фактически не проживает с 27.12.2016г..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО1 длительное время в жилом помещении истицы не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено.

Не проживание ФИО1 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает права ФИО3 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчица не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, и поэтому право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, - следует прекратить.

В этой части исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Требования истицы о снятии ответчицы с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.