Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-597/2017 М-597/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-613/2017

Дело № 2-613/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при секретаре Зябловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 12669 рублей 66 копеек за период с 01.10.2014 года по апрель 2017 год, расходов по уплате государственной пошлины в размере 507 рублей 00 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» в лице представителя по доверенности обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 12669 рублей 66 копеек за период с 01.10.2014 года по апрель 2017 год, расходов по уплате государственной пошлины в размере 507 рублей 00 копеек.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 59 кв.м. в нарушение ч. 1 ст. 155, ч. 1, 3 ст. 158, ст. 169 Жилищного кодекса РФ не вносит ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Многоквартирный дом в <адрес>, включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Республики Алтай от 28.07.2014 года № 220. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Алтай от 19.12.2013 года № 350 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Алтай на 2014-2016 годы» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по апрель 2017 года составила 12669 рублей 66 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, письменного отзыва не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные истцом доказательства, судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25.05.2017 года ответчику ФИО1 с 26.10.2012 года на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, на основании вышеприведенных норм, у ответчика как у собственника жилого помещения в многоквартирном доме возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью третьей приведенной статьи фонд капитального ремонта может быть сформирован путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ст.4 Закона Республики Алтай от 27.06.2013г. №39-РЗ «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай» решение об определении одного из предусмотренных частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ способов формирования фонда должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 45 дней после официального опубликования региональной программы, утвержденной в порядке, установленном статьей 7 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Кодекса).

Статья 171 Кодекса в части первой предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствие с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Частью 8.1 ст. 156 Кодекса установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Республики Алтай от 19.12.2013 № 350 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Алтай на 2014 - 2016 годы» установлены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Алтай, в расчете на один квадратный метр общей площади такого помещения, принадлежащего собственнику, в месяц, на спорный период в 2014 г. г. - 6,30 руб., на 2015 год – 6,70 руб., на 2016 год – 7,14 руб., на 2017 год – 7,44 руб.

При этом в соответствии с ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 5 Закона Республики Алтай от 27.06.2013 № 39-РЗ «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай» (в редакции Закона от 06.06.2014 г. № 40-РЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 2 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Алтай от 28.07.2014 № 220 утверждена программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014 - 2043 годы», опубликованная на официальном портале Республики Алтай http://www.altai-republic.ru, 29.07.2014.

Данная региональная программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Алтай, в том числе и дом № № по ул. <адрес> в <адрес>, плановые периоды и виды услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации данной программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников квартир, в том числе и у ответчиков по делу, в вышеуказанном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014 года.

При этом дата определения способа формирования фонда капитального ремонта органом местного самоуправления не может быть учтена при установлении периода возникновения задолженности, поскольку обязанность собственника помещения в многоквартирном доме участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в силу прямого указания закона установлена с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.ч. 1,3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Установление порядка исполнения данной обязанности посредством принятия правил, касающихся порядка определения размеров взносов на капитальный ремонт и их внесения, лиц, обеспечивающих проведение капитального ремонта, способов формирования соответствующего фонда и иных вопросов, является прерогативой законодателя, который вправе дополнить или изменить их в соответствии с социально-экономическими потребностями в действующий период. Исковые требования по настоящему делу заявлены в соответствии с действующим в период возникновения задолженности законодательством. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок является в силу ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме, неисполнение которой не является основанием для освобождения от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно расчета истца, задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по апрель 2017 года составила 12669 рублей 66 копеек. Суд, проверив расчет, признает его верным, произведенным в соответствии с требованиями с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, исходя из общей площади жилой квартиры и минимальных размеров, установленных Постановлением Правительства Республики Алтай от 19.12.2013 № 350. Размер задолженности и порядок ее расчета ответчиками не оспорен, доказательств о наличии обстоятельств, освобождающих их от уплаты взносов на капитальный ремонт, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Согласно ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор, является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Алтай» создана Постановлением Правительства Республики Алтай от 04.09.2013 № 239 и действует в рамках полномочий, предоставленных ей законодательством.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома являются обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии платежным поручением № 470 от 16.06.2017 года истцом уплачена государственная пошлина в сумме 507 рублей 00 копеек, которая подлежит возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 12669 рублей 66 копеек за период с 01.10.2014 года по апрель 2017 год, расходов по уплате государственной пошлины в размере 507 рублей 00 копеек, удовлетворить.

Взыскать в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 12669 рублей 66 копеек за период с 01.10.2014 года по апрель 2017 год.

Взыскать с ФИО1 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» расходы по уплате государственной пошлины в размере 507 рублей 00 копеек на счет по хозяйственной деятельности СНО «РФКР»: ИНН <***>, КПП 041101001, ОГРН <***>, «Новосибирский» филиала ПАО Банк ЗЕНИТ, р/сч <***>, кор/сч 30101810350040000851, БИК 045004851.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш