Решение № 2-3279/2017 2-3279/2017~М-2373/2017 М-2373/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-3279/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н. М. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, просила суд: определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес> следующем размере: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 4/9 доли, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 – 5/9 доли; обязать Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить с ФИО1 отдельный догов по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>; обязать ООО «УК «СпецКомСервис» производить начисление оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес> следующем размере: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 4/9 доли, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 – 5/9 доли; обязать ООО «УК «СпецКомСервис» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истец ссылалась на то, что она – ФИО1 вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>. В квартире так же зарегистрированы: мама истца – ФИО7, тетя истца – ФИО8 и ее сестра ФИО5 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО6 Таким образом, в квартире зарегистрировано 9 человек. Указанная квартира является муниципальной собственностью и используется ими на основании (условиях) договора социального найма. Ответчики не являются членами ее семьи. Совместное хозяйство у нее с ними не ведется. Кроме того, некоторые из ответчиков фактически в квартире бывают очень редко. Квартира не оборудована приборами учета холодной и горячей возы. В связи с этим, ряд коммунальных услуг начисляются на количество лиц зарегистрированных в квартире. В настоящее время сложилась такая ситуация, что по разным причинам, ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Кто мотивирует свой отказ, не проживанием в квартире, кто отсутствием денежных средств. По этой причине между истцом и ответчиками бывают споры. Свою долю жилищно-коммунальных услуг истица готова оплачивать, однако сделать это отдельно от всех остальных не имеет возможности, так как на квартиру выдается один общий платежный документ. В связи с этим по их квартире накопилась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., не включая пени в размере <данные изъяты> руб. Определить порядок и размер оплаты за ЖКУ во внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, что невозможно. Таким образом, учитывая что в квартире зарегистрировано девять человек, из которых четверо, это истица и ее несовершеннолетние дети, истица претендует на определение порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг в размере 4/9 доли от общих начислений. Ответчики возражают против определения порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг вообще, считая, что оплата за жилье должна производиться солидарно.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержала, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» - ФИО10 против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования М. <адрес> по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 23, 28).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1 – истец, ФИО7 – мама истца, ФИО9 – бабушка истца, ФИО8 – тетя истца, ФИО2 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО5 – сестра, ФИО6 – племянница, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7), справкой (л.д. 10).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Истец ФИО1 имеет намерение производить оплату квартплаты и коммунальных услуг исходя из причитающейся на нее и несовершеннолетних детей доли – 4/9.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить как от наймодателя, так и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрировано девять человек, что подтверждается справкой № от 06.06.2017г. представленной МУП «НРЦ» (л.д. 10), соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, на долю каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения приходится 1/9 доля общей площади жилого помещения и потому суд приходит к выводу, что требования истца по об определении доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4/9 доли, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес> следующем размере: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 4/9 доли, ФИО9, ФИО11 ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 – 5/9 доли.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить с ФИО1 отдельный догов по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>.;

Обязать ООО «УК «СпецКомСервис» производить начисление оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес> следующем размере: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 4/9 доли, ФИО9, ФИО11 ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 – 5/9 доли.

Обязать ООО «УК «СпецКомСервис» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: