Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-77/2017

дело № 2-77/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк 17 апреля 2017 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Белозерское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с названным иском в суд, окончательно уточнив требования ( л.д.113) и указав в его обоснование следующее.

При реорганизации совхоза «Белозерский» ее супругу К.С.В.. была выдана в собственность земельная доля, а так же для ведения крестьянско-фермерского хозяйства земельный участок, общая площадь передаваемого участка составляла 141 000 га, который был выделен за счет земель реорганизуемого совхоза. Решение о выделе участка принято постановлением Троицкого районного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

За счет указанной площади по проекту землеустроительного дела произведено выделение двух участков, которым в последствии присвоены кадастровые номера № и №, место положение участков <адрес>.

Согласно сведениям кадастрового учета участки принадлежат КФХ <данные изъяты>, который был создан К.С.В. Фактически КФХ <данные изъяты> ликвидировано, его единственный участник К.С.В.. умер.

После смерти К.С.В. она приняла его наследство, обратившись к нотариусу, однако получить наследственное имущество в виде указанных участков не может, так как право собственности К.С.В. на участки не было оформлено, сведения кадастрового учета о принадлежности участков КФХ <данные изъяты> является препятствием к оформлению наследства.

На основании изложенного просят признать за умершим К.С.В.. право собственности на земельные участки № площадью 1130000кв.м. и № площадью 300 000 кв.м., включив их в его наследственную массу и признать за ней как за наследником право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 не участвовала в судебном заседании, в заявлении просила дело рассмотреть без ее участия. Интересы истца представляла ФИО2, действующая по доверенности ( л.д.7), которая иск поддержала.

Представители ответчика - администрации МО «Белозерское сельское поселение», и 3-е лица - администрации МО «Троицкий муниципальный район», не участвовали в судебном заседании, извещены судебной повесткой, возражений против иска не представили.

Привлеченные в качестве 3- х лиц ФИО3 и ФИО4 не участвовали в судебном заседании, извещались судебной повесткой, от ФИО3 поступило заявление, в котором он против иска не возражает, как наследник умершего К.С.В.. на указанное наследственное имущество не претендует, получать его по наследству не желает.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Ст. 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что на территории Троицкого района в границах Муниципального образования Белозерское сельское поселение расположены земельные участки под кадастровым номером :

№ дата внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости ( далее по тексту ГКН) ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка 300 000 кв.м., имеются сведения о правообладателях в ГКН отсутствуют. ранее присвоенный кадастровый номер № Данное установлено из кадастровой выписки из ГКН ( л.д.72).

№ дата внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости ( далее по тексту ГКН) ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка 1 110 000 кв.м., имеются сведения о правообладателях в ГКН отсутствуют. ранее присвоенный кадастровый номер №. Данное установлено из кадастровой выписки из ГКН ( л.д.73).

Право на указанные участки является предметом судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

Так же судом установлено, что 14.04.1992 года было принято решение о реорганизации совхоза «Белозерский» и реорганизованному предприятию был выделен земельный массив для передачи его в собственность граждан в виде земельных долей. Данный выдел закреплен в решении Троицкого районного совета народных депутатов Челябинской области от 3.12.1992 года № 121-М о закреплении земельных участков в коллективно-долевую собственность за сельскохозяйственными предприятиями Троицкого района.

На основании закона РФ « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.

Создание и действие Крестьянских хозяйств на 1992-1994 год регулировалось действующим на тот момент Законом РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовал закон до 11.06.2003 года.

Ст. 4 Закона « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 27.12.1990) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в собственность, а так же в аренду, пожизненное наследуемое владение гражданам могут передаваться земельные участки для ведения крестьянского хозяйства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Продажа или иное отчуждение земельного участка, предоставленного для производства сельскохозяйственной продукции, кроме передачи по наследству разрешается Советом народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области.

Выделение земельного участка оформляется путем выдачи государственного акта на землю.

Судом установлено, что К.С.В.., будучи членом совхоза, получил в собственность земельную долю при реорганизации совхоза в размере 15,1 гектар.

Он принял решение о создании крестьянско-фермерского хозяйства, в связи, с чем ему был выделен земельный участок в счет указанной земельной доли, то есть указанная часть участка, передаваемого в создаваемое КФХ, принадлежало ему на праве собственности.

Так же судом установлено, что для введения сельхозпроизводства К.С.В.. дополнительно был выделен земельный участок площадью 122,5 га.

Общий размер выделяемого участка составлял 137,6 га ( 1 376 000 кв.м.).

Данный выдел земельного участка закреплен в решении Троицкого районного совета народных депутатов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно текста указанного решения К.С.В. изымается земельный участок площадью 137,6 га в том числе в собственность 15,1 га и в пожизненное наследуемое владение 122,5 га, крестьянскому хозяйству присваивается наименование <данные изъяты>, главой утверждается К.С.В.. ( л.д.12)

Истцом не представлено, а судом не добыто доказательств получения К.С.В. государственного акта на выделяемый ему земельный участок.

Однако согласно проекта внутрихозяйственного землеустройства Троицкого района и экспликации земель Троицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на земельный участок № в совокупности, установлено, что КФХ <данные изъяты> был выделен земельный участок с присвоением кадастрового номера № общей площадью 145,6 га и участок 15,1 га., о чем сведения в ГКН внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано выше участок с кадастровым номером № при проведении межевых работ и установлении границ участка преобразован в два участка с кадастровыми номерами : № и №

Не смотря на то, что не установлен факт выдачи К.С.В.. государственного акта на землю, совокупность вышеперечисленных доказательств дает основание установить, что выдел земельного участка К.С.В.. для создания КФХ <данные изъяты> было завершено, участок № выделен в натуре. Несовпадение площади участков при определении границ объясняется установлением фактической площади участка при проведении межевых работ кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.44).

При этом согласно устава КФХ <данные изъяты> и решения № на момент выделения земельного участка КФХ <данные изъяты> единственным членом КФХ <данные изъяты> был К.С.В.. Лишь 25.03.1994 года в состав членов КФХ была включена ФИО1, которая внесла в установленной фонд КФХ лишь денежные средства, без внесения в собственность КФХ земельного участка ( л.д.35-43).

Таким образом, К.С.В.. как единственный член КФХ <данные изъяты> получил в собственность 15,1 га и в пожизненное наследуемое владение 122,5 га.

В силу ст. 265 Гражданского кодекса право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 7 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", приобретение гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Пункт 1 статьи 6 Закона о крестьянском хозяйстве предусматривает, что имущество фермерского хозяйства, в состав которого входит и земельный участок, принадлежит его членам.

Из смысла названных норм права, а также, учитывая, что при предоставлении земельного участка крестьянское хозяйство состояло только из К.С.В.., следует, что он является собственником всего земельного участка.

Однако в связи с ненадлежащим оформлением прав собственности на земельный участок за КФХ <данные изъяты> и соответственно за К.С.В. в надлежащем виде- отсутствие получения государственного акта на землю и получения права собственности на часть земельного участка из пожизненного наследственного владения в собственность в порядке закона о введении в действие земельного кодекса РФ, возникшее право не может быть подтверждено во внесудебном порядке.

К.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти является ФИО1, которая приняла наследство, о чем свидетельствует ответ нотариуса. Иные наследники не приняли мер к получению указанного наследственного имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство.

Поскольку срок принятия наследства истек, оснований для признания права собственности за наследодателем нет, данное требование заявлено истцом излишне.

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество :

- земельный участок общей площадью 300 000 кв.м. под кадастровым номером №, расположенном по адресу примерно в <адрес> по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

- земельный участок общей площадью 1 110 000 кв.м. +/- 9219 кв.м. под кадастровым номером №, расположенном в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья: Е.В. Черетских