Решение № 2-150/2018 2-150/2018~М-128/2018 М-128/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-150/2018

Дело № 2-150/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй

Красноярского края 02 июля 2018 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоеловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Новоеловского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании за ней права собственности на объект недвижимости. Требование мотивировано тем, что ее мужу в 1988 году для проживания колхозом им. Ленина была выделена квартира по адресу: <адрес>. Колхоз неоднократно преобразовывался в другие организационно-правовые формы, в последующем своё существование прекратил. Муж умер в 2010 году. Квартира на балансе администрации сельсовета, администрации Большеулуйского района не состоит. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 30 лет. Государственная регистрация собственности не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих права на данную квартиру, не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на объект недвижимости квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что в 1988 году ее мужу, который работал в колхозе им. Ленина, была выделена спорная квартира. Каких-либо документов и договоров о предоставлении жилого помещения не составлялось. Первые года они вносили плату за жилье в колхоз, но после того, как колхоз преобразовался, с середины <данные изъяты> годов плату никуда не вносили, содержали жилое помещение всегда исключительно за счет собственных средств. В 2010 году муж умер. Она проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, за счёт собственных средств и личным трудом поддерживает его в надлежащем состоянии, производит капитальный и текущий ремонт. Ее сын, ФИО3, дочь ФИО4 на квартиру не претендуют. Просила признать за ней право собственности на квартиру.

Ответчик администрация Новоеловского сельсовета Большеулуйского района, третьи лица ФИО3, ФИО4 о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, относительно удовлетворения иска не возражали.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новоеловского сельсовета, третьих лиц ФИО3, ФИО4 в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец ФИО2 значительно более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственной квартирой, в которой проживает.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 марта 2018 года, от 29 мая 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения об объекте недвижимости - помещение по адресу: <адрес> (л.д.8, 42).

Из справки Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризациия-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.04.1999 год право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.7).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на 02 апреля 2016 года (л.д.10- 14) по адресу: <адрес>, располагается объект недвижимости - квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра с инвентарным номером №, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано.

Согласно информации администрации Новоеловского сельсовета от 22 мая 2018 года, объект недвижимости по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Новоеловского сельсовета не состоит (л.д.27).

Согласно информации администрации Большеулуйского района от 18 мая 2018 года, объект недвижимости по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Большеулуйского района не значится (л.д.28).

Из информации МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия, Республике Тыва от 24 мая 2018 года следует, что объект недвижимого, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, Сведения для заполнения разделов:2- Сведения о зарегистрированных правах;3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.40-41).

Согласно информации МО МВД России «Большеулуйское», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Свидетели ФИО5, ФИО6, проживающие по соседству с ФИО2 с 1989 года, подтвердили тот факт, что ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, проживает все эти годы, она возвела надворные постройки, ремонтирует дом и поддерживает его в надлежащем состоянии, никаких споров относительно прав на жилое помещение никогда не возникало.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на объект недвижимости, о праве собственности на которое претендует истец, никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Согласно информации администрации Новоеловского сельсовета от 16 марта 2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована и проживает на территории Новоеловского сельсовета по адресу: <адрес>, постоянно с 15 сентября 1988 года по настоящее время (л.д.15).

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц позволяет суду считать установленным, что ФИО2 на протяжении более 29 лет с 1988 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 1988 года постоянно проживает в спорном жилье, с середины 1990-х годов без каких-либо договорных обязательств, все эти годы она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. При таких обстоятельствах истца ФИО2 в силу приобретательной давности следует признать собственником спорного объекта недвижимости. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение : квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого помещения №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий: