Решение № 2-212/2020 2-212/2020~М-705/2019 М-705/2019 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-212/2020

Гражданское дело №2-212/2020

УИД 25RS0033-01-2019-000950-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е. Н.,

с участием истца Ш,

ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Приморскому краю,

его представителя Н,

третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, ШМА,

рассмотрев гражданское дело по иску Ш к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании утратившим право собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Ш обратился в суд с названным иском, указав, что решением Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности ШМА от Ш на 1/2 долю в праве собственности на здание-склад на 50 вагонов, общей площадью 927,70 кв.м. (лит. Б, Б1), площадь подвального этажа 526,70 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес> на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 11380 кв.м для эксплуатации и обслуживания здания склада, назначение: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, примерно в 49 метрах по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка. Решение вступило в законную силу. Новый собственник вышеуказанного имущества ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Налоговый орган производит начисление и взыскание с него налогов за указанное имущество. С момента вступления решения суда в законную силу он утратил право собственности на указанные объекты недвижимости, что влечет пересмотр ответчиком начисленных ему налогов. Просит признать его утратившим право собственности на здание склад и земельный участок с момента вступления решения Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу.

Истец Ш, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика МИФНС России № по Приморскому краю Н в судебном заседании с требованиями не согласился, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому МИФНС России № по Приморскому краю не осуществляла никаких регистрационных действий в отношении имущества истца и считает, что является ненадлежащим ответчиком по данному делу, а также Ш не предъявляет никаких исковых требований к инспекции.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил возражения на исковое заявление, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась Н, действующая в интересах несовершеннолетней ШМА с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание - склад на 50 вагонов общей площадью 927,70 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11380 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве основания государственной регистрации прав было предоставлено решение Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое было вынесено в пользу покупателя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект, так как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты Ш уклонялся от государственной регистрации перехода права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Н, действующей в интересах ШМА (покупатель), с одной стороны и Ш (продавец, с другой). В данном случае вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ лишь заменяло собой заявление от второй стороны договора (Ш), но не являлось одновременно правоустанавливающим документом. Вместе с тем, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на спорные объекты на государственную регистрацию предоставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственная регистрация прав на спорные объекты была приостановлена, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок причины, препятствующие проведению регистрационных действий, устранены не были, в виду чего ДД.ММ.ГГГГ Управлением было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты.

Третье лицо ШМА, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, приходит к следующему.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества ( ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 указанного Федерального закона государственная регистрация осуществляется на основании заявления, форма которого установлена приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом № 218-ФЗ порядке.

Согласно части 4 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, решением Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности ШМА от Ш на 1/2 долю в праве собственности на здание-склад на 50 вагонов общей площадью 927,70 кв. м. (лит. Б, Б1), площадь подвального этажа 526,70 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес> на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 11380 кв.м. для эксплуатации и обслуживания здания склада, назначение: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, примерно в 49 метрах по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка.

Из письма МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям органов регистрации недвижимого имущества Ш является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:22:130001:1891, принадлежащего ему с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (доля в праве 1/1), а с ДД.ММ.ГГГГ доля в праве стала 1/2; здание-склад с кадастровым номером 25:22:000000:7176, принадлежащего Ш с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (доля в праве 1/1), а с ДД.ММ.ГГГГ доля в праве стала 1/2.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в реестр согласно Закону о регистрации (абзац 5 пункта 53 постановления Пленума).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 60 постановления Пленума).

Таким образом, поскольку, переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости не зарегистрирован, право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за Ш

По изложенному, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Ш к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании утратившим право собственности с момента вступления в законную силу (с ДД.ММ.ГГГГ) решения Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на 1/2 долю в праве общей долевой собственности: на здание-склад на 50 вагонов, общей площадью 927,70 кв.м, расположенное по <адрес> и земельный участок площадью 11380 кв.м, с кадастровым номером 25:22:130001:1891, расположенный примерно в 49 м по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.