Решение № 2-4935/2017 2-4935/2017~М-2762/2017 М-2762/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-4935/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок для ведения садоводства с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Ново Токсово», СНТ «Юбилейное», участок №А, ссылаясь на то, что является членом СНТ «Юбилейное» с сентября 2001 года.

Истец указывает, что оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным, так как при обращении в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО, получил отказ ввиду отсутствия полномочий по распоряжению земельными участками, переданными садоводству на праве коллективно-долевой собственности.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель СНТ «Юбилейное» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о перерегистрации права пользования землей с предоставлением земель общего пользования садоводческим товариществам в коллективно-совместную собственность, с передачей членам СТ «Юбилейное» 2300 участков.

И первоначального, утвержденного в установленном порядке генерального плана садоводства усматривается, что земельный участок истца входит в территорию земельного участка садоводства, площадь земельного участка не изменилась.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Юбилейное» с 2001 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Юбилейное» от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу был предоставлен в пользование земельный участок площадью 400 кв.м. №а.

Прав иных лиц на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимость не зарегистрировано. Доказательств тому, что истец уже использовал право на приватизацию земельного участка, не представлено. Участок находится в границах товарищества, что подтверждается кадастровым паспортом и утвержденным проектом организации и застройки территории СНТ «Юбилейное».

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п.3 ст.14 указанного закона).

В силу п.2.7. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пп.7 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка препятствует истцу в реализации права на однократное бесплатное получение земельного участка в собственность. При таких обстоятельствах требование истца является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах истец вправе зарегистрировать право собственности на предоставленный ей в связи с членством в товариществе земельный участок, а отказ в предоставлении правоустанавливающего документа в нарушение приведённых выше норм права препятствует в реализации своего права.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, пол муж., уроженцем <адрес>, паспорт <...>, выдан 57 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-057, зарегистрированного по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес> право собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства с кадастровым номером 47:07:1430016:57, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Ново Токсово», СНТ «Юбилейное», участок №А.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Всеволожский городской суд.

Судья: