Решение № 2-1020/2019 2-36/2020 2-36/2020(2-1020/2019;)~М-1014/2019 М-1014/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1020/2019

Дело № 2-36/2020


Решение

Именем Российской Федерации

9 января 2020 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Андреевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации сельского поселения Андреевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

Заключив договор купли-продажи в октябре 2004 года, истец приобрела у ФИО2 жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по вышеуказанному адресу и проживает вместе со своей семьей по настоящее время. За время проживания в указанном домовладении она за счет собственных средств производила текущий ремонт, оплату коммунальных услуг. Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2610 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Андреевский с/с, <адрес>, с кадастровым номером №, оформлен и передан в собственность истцу. Приобретя жилой дом, ФИО1 своевременно не оформила надлежащим образом право собственности ввиду отсутствие правоустанавливающих документов: договор купли-продажи дома утерян. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв. м, деревянный, 1970 года постройки. Отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ определена рыночная стоимость жилого дома в размере 180000 рублей. Каких-либо обременений, препятствующих признанию права собственности за ней на дом не имеется. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены, несмотря на продолжительное (более 15 лет) проживание ею в спорном доме. Все это время она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась жилым домом, нет оснований считать, что она самовольно без законных оснований вселилась в этот дом.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации сельского поселения Андреевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что, начиная с 2004 года, истец постоянно проживает в указанном жилом доме. Жилой <адрес>, общей площадью 40,2 кв. м, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, приобретен истцом по договору купли-продажи, заключенному в 2004 году.

Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2610 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности с 2012 года. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Из заключения строительно-технического эксперта № следует, что по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния жилого дома, соответствия нормам для жилых помещений определена пригодность жилого дома для проживания, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На основании результатов проведенного исследования можно сделать вывод, что объект строительства – жилой дом, общей площадью 40,2 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно – эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на вышеуказанный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Ст. <адрес> Баш. АССР, на жилой дом общей площадью 40,2 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова