Решение № 2-3127/2019 2-444/2020 2-444/2020(2-3127/2019;)~М-2973/2019 М-2973/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-3127/2019

Дело №2-444/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

05 февраля 2020 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Гарбара ... к ЖСК «Стандарт» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Стандарт», в котором просит признать за ним право собственности на объект — машино-место №..., площадью 26,00 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ... в соответствии с условиями договора №11 от 25 июля 2015 года, признать вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. Требования мотивированы тем, что истец является членом ЖСК «Стандарт», между сторонами заключен договор №11 от 25.07.2015г., согласно которому ответчик обязуется построить машино-место в доме по адресу: ... и передать в собственность истцу после окончания строительства в 3 квартале 2016 г., и полной оплаты истцом паевого взноса в размере 359000 рублей. Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, однако ответчиком не исполнено обязательство по передаче истцу машино-места в собственность, а именно не предоставлены документы, подтверждающие постановку объекта на кадастровый учет для государственной регистрации права собственности на машино-место за истцом.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, между ФИО1 и ЖСК «Стандарт» заключен Договор №11 от 25.07.2015 года, согласно условиям которого, ответчик обязуется построить машино-место в доме по адресу: ... и передать в собственность истцу после окончания строительства в 3 квартале 2016 года и полной оплаты истцом паевого взноса в размере 359000 рублей.

Согласно справки, выданной ЖСК «Стандарт» от 02.09.2015г., в связи с полной оплатой паевого взноса за ФИО1 закреплено право на машино-место №... в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ...

Из материалов дела следует, что машино-место №... по адресу: г..., возведено строительством и соответствует требованиям проектной документации, согласно заключению Севгосстройнадзора, утвержденному приказом от 31.10.2016 №30-з.

15.03.2018 г Департаментом архитектуры и градостроительства г.Севастополя выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №....

Таким образом, суд полагает факт создания и ввода в эксплуатацию спорного объекта доказанным.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу специальной нормы ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает право собственности истца на спорный объект недвижимости возникшим с момента полной оплаты им паевого взноса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик не исполнил возложенные на него договором №11 от 25.07.2015г. обязательства, в то время как истец свои обязанности исполнил в полном объеме, в связи чем, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Гарбара ... - удовлетворить.

Признать за Гарбар ... право собственности на объект – машино-место №..., площадью 26,00 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ..., в соответствии с условиями договора №11 от 25 июля 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2020 года.

Судя Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко