Решение № 2-1748/2025 2-1748/2025~М-509/2025 М-509/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-1748/2025

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «<данные изъяты> с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к неограниченному кругу ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, указав, что ООО <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Истец в полном объеме и в установленные сроки производил работы по содержания имущества многоквартирного дома, жалоб по факту не качественного оказания услуг от ответчика не поступало. В настоящее время истцу стало известно, что ФИО2 умерла.

Просит взыскать в свою пользу с ФИО3 ФИО2 задолженность по оплате пеней на сумму образовавшейся задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., № коп., а также возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в суд в сумме № руб.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, явку своего представителя не обеспечил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается заключением Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в полном объеме и в установленные сроки производил работы по содержания имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 названного жилого помещения образовалась задолженность по оплате пени на сумму образовавшейся задолженности за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и <адрес>, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждый из ФИО3 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство ФИО3 в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из ФИО3 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» ФИО3, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает ФИО3, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство ФИО3 независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство ФИО3 должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, ФИО3, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства ФИО3, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО3, определяется на время вынесения решения суда.

В связи со смертью ФИО2 задолженность по пеням на сумму образовавшейся задолженности за жилое помещение должна быть взыскана с его ФИО3.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом Сакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 после смерти ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, единственным ФИО3 принявшим наследство является сын – ФИО1. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя ФИО1 материалы наследственного дела не содержат. Иных ФИО3 не имеется.

Таким образом, ответчик принял наследство в виде <адрес> в <адрес>, Республики Крым, оставшееся после смерти ФИО7, поскольку является единственным ФИО3 первой очереди, в установленные сроки обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства, стоимость принятого им наследства превышает сумму долговых обязательств ФИО3 перед истцом по оплате задолженности за жилье, в связи с чем, ответчик отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу положений статей 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность уплатить задолженность по оплате задолженности по пеням на сумму образовавшейся задолженности за жилое помещение не связана с личностью заемщика, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к ФИО3 заемщика.

Судом установлено, что ответчиком сумма задолженности по пеням на сумму образовавшейся задолженности за жилое помещение до настоящего времени не выплачена, каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности со стороны ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеющимися в материалах дела доказательствами полностью установлена обоснованность исковых требований ООО <данные изъяты> а исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты> задолженность по пеням на сумму образовавшейся задолженности за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО9